Woningwaarde Rekhemseweg 57

7004HA Doetinchem

193 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.637Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 702.013

+10,7%

[ € 617.771 – € 786.255 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 688.029[ € 653.628 – € 722.430 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 716.281[ € 680.427 – € 752.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Rekhemseweg 57 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.013 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.931Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 67.95512 maanden +10,7%+10,7%

+€ 43.39112 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Rekhemseweg 57

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.013 voor Rekhemseweg 57 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rekhemseweg 57 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 716.281. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.013.

Verwachte verkoopprijs Rekhemseweg 57

€ 716.281[ € 680.427 – € 752.050 ]

Verkoper houdt over€ 707.152−€ 9.129 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 732.757+€ 16.476 kosten koper

Verkoopprijs€ 716.281

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.879

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 707.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rekhemseweg 57 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 688.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Rekhemseweg 57

Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.

€ 688.029[ € 653.628 – € 722.430 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]

Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg

€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rekhemseweg 57 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 716.281, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 688.029 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.013+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 716.281+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 752.095+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rekhemseweg 57 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 688.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rekhemseweg 57 in Doetinchem bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 702.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 902.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.574/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433

OZB€ 51

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 3.574

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rekhemseweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.425 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.013

Verwachte verkoopprijs€ 716.281

Verwachte vraagprijs€ 688.029

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtVijverberg→

PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverberg besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (79%)

B (5%)

C (5%)

D (4%)

E (3%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Vijverberg

Vijverberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,7 km.

51,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation27,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.013 ligt Rekhemseweg 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijverberg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rekhemseweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rekhemseweg 57 in Doetinchem.

Wat is Rekhemseweg 57 in Doetinchem waard?

Rekhemseweg 57 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.013 (bandbreedte € 617.771 – € 786.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rekhemseweg 57 in Doetinchem?

De verwachte vraagprijs van Rekhemseweg 57 in Doetinchem is in oktober 2026 € 688.029 (bandbreedte € 653.628 – € 722.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.

Hoeveel moet ik overbieden op Rekhemseweg 57 in Doetinchem?

Voor Rekhemseweg 57 adviseren wij een bod van € 716.281 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rekhemseweg 57 in Doetinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Rekhemseweg 57 in Doetinchem bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Rekhemseweg 57 in Doetinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rekhemseweg 57 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 67.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rekhemseweg 57?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverberg is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Rekhemseweg 57 ligt rond € 702.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rekhemseweg 57?

Huishoudens in de buurt van Rekhemseweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverberg heeft 45% van de woningen zonnepanelen.