Huiswaardemeter

Woningwaarde Loordijk 16

7004HT Doetinchem

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.877
+10,7%
[ € 490.052 – € 623.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.069[ € 515.916 – € 570.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.036[ € 542.228 – € 599.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Loordijk 16 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.877 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.705Sinds september +0,9%
+€ 53.90612 maanden +10,7%
+€ 34.42012 mnd vs. NL +6,8%
Loordijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.877 voor Loordijk 16 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loordijk 16 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.036. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.877.

Verwachte verkoopprijs Loordijk 16
€ 571.036[ € 542.228 – € 599.303 ]
Verkoper houdt over€ 563.505−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.607+€ 13.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loordijk 16 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Loordijk 16
Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.
€ 543.069[ € 515.916 – € 570.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg
€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loordijk 16 adviseren wij in een bod van € 571.036, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.069 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.877+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.036+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.588+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loordijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 543.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loordijk 16 in Doetinchem bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 556.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loordijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.877
Verwachte verkoopprijs€ 571.036
Verwachte vraagprijs€ 543.069
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - IJzevoorde→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - IJzevoorde besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (18%)
D (11%)
E (16%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied - IJzevoorde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied - IJzevoorde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goorstraat 13, 7004HG Doetinchem
Goorstraat 13
1930 · 136 m²
€ 560.491
Straatbeeld van Rietveldweg 2, 7004JG Doetinchem
Rietveldweg 2
1930 · 111 m²
€ 518.028
Straatbeeld van Hulleweg 5D, 7004GD Doetinchem
Hulleweg 5D
1934 · 249 m²
€ 641.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loordijk 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied - IJzevoorde willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loordijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loordijk 16 in Doetinchem.

Wat is Loordijk 16 in Doetinchem waard?
Loordijk 16 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.877 (bandbreedte € 490.052 – € 623.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied - IJzevoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loordijk 16 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Loordijk 16 in Doetinchem is in oktober 2026 € 543.069 (bandbreedte € 515.916 – € 570.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Loordijk 16 in Doetinchem?
Voor Loordijk 16 adviseren wij een bod van € 571.036 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loordijk 16 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Loordijk 16 in Doetinchem bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Loordijk 16 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loordijk 16 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loordijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - IJzevoorde is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Loordijk 16 ligt rond € 556.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loordijk 16?
Huishoudens in de buurt van Loordijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - IJzevoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.