Woningwaarde Loordijk 30

7004HT Doetinchem

171 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 4.475Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 765.228

+10,7%

[ € 673.401 – € 857.055 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 749.700[ € 712.215 – € 787.185 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 781.078[ € 741.416 – € 819.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Loordijk 30 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.228 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.465Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 74.07412 maanden +10,7%+10,7%

+€ 47.29812 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Loordijk 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.228 voor Loordijk 30 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loordijk 30 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 781.078. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 765.228.

Verwachte verkoopprijs Loordijk 30

€ 781.078[ € 741.416 – € 819.460 ]

Verkoper houdt over€ 771.236−€ 9.842 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 798.850+€ 17.772 kosten koper

Verkoopprijs€ 781.078

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.592

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 771.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loordijk 30 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 749.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Loordijk 30

Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.

€ 749.700[ € 712.215 – € 787.185 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]

Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg

€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loordijk 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 781.078, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 749.700 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.228+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 781.078+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 820.132+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loordijk 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 749.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loordijk 30 in Doetinchem bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 765.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 965.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.883/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742

OZB€ 56

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 3.883

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Loordijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.228

Verwachte verkoopprijs€ 781.078

Verwachte vraagprijs€ 749.700

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - IJzevoorde→

PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - IJzevoorde besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (11%)

C (18%)

D (11%)

E (16%)

F (7%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied - IJzevoorde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied - IJzevoorde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation26,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loordijk 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.228 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied - IJzevoorde. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Loordijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loordijk 30 in Doetinchem.

Wat is Loordijk 30 in Doetinchem waard?

Loordijk 30 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.228 (bandbreedte € 673.401 – € 857.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - IJzevoorde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Loordijk 30 in Doetinchem?

De verwachte vraagprijs van Loordijk 30 in Doetinchem is in oktober 2026 € 749.700 (bandbreedte € 712.215 – € 787.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.

Hoeveel moet ik overbieden op Loordijk 30 in Doetinchem?

Voor Loordijk 30 adviseren wij een bod van € 781.078 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Loordijk 30 in Doetinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Loordijk 30 in Doetinchem bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Loordijk 30 in Doetinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Loordijk 30 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 74.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loordijk 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - IJzevoorde is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Loordijk 30 ligt rond € 765.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Loordijk 30?

Huishoudens in de buurt van Loordijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - IJzevoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.