Woningwaarde Halseweg 3A

7004JA Doetinchem

106 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 5.827Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 617.671

+10,7%

[ € 543.550 – € 691.792 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 605.278[ € 575.014 – € 635.542 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 630.318[ € 598.590 – € 661.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Halseweg 3A in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.671 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.218Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 59.79012 maanden +10,7%+10,7%

+€ 38.17712 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Halseweg 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.671 voor Halseweg 3A in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halseweg 3A in Doetinchem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 630.318. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.671.

Verwachte verkoopprijs Halseweg 3A

€ 630.318[ € 598.590 – € 661.599 ]

Verkoper houdt over€ 622.135−€ 8.183 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 645.074+€ 14.756 kosten koper

Verkoopprijs€ 630.318

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 622.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halseweg 3A in Doetinchem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 605.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.710 per m².

Verwachte vraagprijs Halseweg 3A

Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.

€ 605.278[ € 575.014 – € 635.542 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.710[ € 5.425 – € 5.996 ]

Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg

€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halseweg 3A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 630.318, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.278 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.671+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 630.318+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 661.834+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halseweg 3A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 605.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halseweg 3A in Doetinchem bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 617.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 818.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.135/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021

OZB€ 45

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 3.135

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Halseweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte1.625 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.671

Verwachte verkoopprijs€ 630.318

Verwachte vraagprijs€ 605.278

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Slangenburg→

PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Slangenburg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.610 kWh/jr)Teruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (5%)

C (25%)

D (3%)

E (18%)

F (5%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied - Slangenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied - Slangenburg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation28,4 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt5,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.671 ligt Halseweg 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied - Slangenburg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Halseweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halseweg 3A in Doetinchem.

Wat is Halseweg 3A in Doetinchem waard?

Halseweg 3A in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.671 (bandbreedte € 543.550 – € 691.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Slangenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Halseweg 3A in Doetinchem?

De verwachte vraagprijs van Halseweg 3A in Doetinchem is in oktober 2026 € 605.278 (bandbreedte € 575.014 – € 635.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.827.

Hoeveel moet ik overbieden op Halseweg 3A in Doetinchem?

Voor Halseweg 3A adviseren wij een bod van € 630.318 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Halseweg 3A in Doetinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Halseweg 3A in Doetinchem bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Halseweg 3A in Doetinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Halseweg 3A in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 59.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halseweg 3A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Slangenburg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Halseweg 3A ligt rond € 617.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Halseweg 3A?

Huishoudens in de buurt van Halseweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Slangenburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.