Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruggenweg 9

7004JH Doetinchem

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.721
+10,7%
[ € 253.194 – € 322.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.758[ € 265.770 – € 293.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.910[ € 280.919 – € 310.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruggenweg 9 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.721 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,9%
+€ 27.85112 maanden +10,7%
+€ 17.78312 mnd vs. NL +6,8%
Bruggenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.721 voor Bruggenweg 9 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruggenweg 9 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.910. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.721.

Verwachte verkoopprijs Bruggenweg 9
€ 295.910[ € 280.919 – € 310.490 ]
Verkoper houdt over€ 291.405−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.978+€ 8.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruggenweg 9 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Bruggenweg 9
Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.
€ 279.758[ € 265.770 – € 293.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.352 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg
€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruggenweg 9 adviseren wij in een bod van € 295.910, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.758 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.721+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.910+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.706+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruggenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 279.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruggenweg 9 in Doetinchem bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 287.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruggenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.721
Verwachte verkoopprijs€ 295.910
Verwachte vraagprijs€ 279.758
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Slangenburg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Slangenburg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (25%)
D (3%)
E (18%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied - Slangenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied - Slangenburg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 4,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveldweg 2, 7004JG Doetinchem
Rietveldweg 2
1930 · 111 m²
€ 518.028
Straatbeeld van Rietveldweg 6B, 7004JG Doetinchem
Rietveldweg 6B
1911 · 76 m²
€ 201.623
Straatbeeld van Bultensweg 4, 7004HR Doetinchem
Bultensweg 4
1908 · 163 m²
€ 728.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.721 is Bruggenweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied - Slangenburg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bruggenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruggenweg 9 in Doetinchem.

Wat is Bruggenweg 9 in Doetinchem waard?
Bruggenweg 9 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.721 (bandbreedte € 253.194 – € 322.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Slangenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruggenweg 9 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Bruggenweg 9 in Doetinchem is in oktober 2026 € 279.758 (bandbreedte € 265.770 – € 293.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruggenweg 9 in Doetinchem?
Voor Bruggenweg 9 adviseren wij een bod van € 295.910 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruggenweg 9 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Bruggenweg 9 in Doetinchem bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruggenweg 9 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruggenweg 9 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruggenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Slangenburg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Bruggenweg 9 ligt rond € 287.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruggenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Bruggenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Slangenburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.