Huiswaardemeter

Woningwaarde Duikerstraat 16

7004LC Doetinchem

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.796
+10,7%
[ € 397.580 – € 506.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.671[ € 418.637 – € 462.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.816[ € 439.569 – € 485.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Duikerstraat 16 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.796 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.817Sinds september +0,9%
+€ 43.73412 maanden +10,7%
+€ 27.92512 mnd vs. NL +6,8%
Duikerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.796 voor Duikerstraat 16 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duikerstraat 16 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.816. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.796.

Verwachte verkoopprijs Duikerstraat 16
€ 462.816[ € 439.569 – € 485.840 ]
Verkoper houdt over€ 456.475−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.222+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duikerstraat 16 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Duikerstraat 16
Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.
€ 440.671[ € 418.637 – € 462.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg
€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duikerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 462.816, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.671 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.796+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.816+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.957+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duikerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 440.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duikerstraat 16 in Doetinchem bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 451.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duikerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.796
Verwachte verkoopprijs€ 462.816
Verwachte vraagprijs€ 440.671
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtVijverberg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverberg besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vijverberg

Vijverberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,7 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rekhemseweg 91, 7004HA Doetinchem
Rekhemseweg 91
2010 · 172 m²
€ 618.883
Straatbeeld van Berlagelaan 69, 7004LA Doetinchem
Berlagelaan 69
2018 · 202 m²
€ 1.049.323
Straatbeeld van Varsseveldseweg 286, 7004JL Doetinchem
Varsseveldseweg 286
2021 · 228 m²
€ 637.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.796 is Duikerstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Vijverberg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duikerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duikerstraat 16 in Doetinchem.

Wat is Duikerstraat 16 in Doetinchem waard?
Duikerstraat 16 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.796 (bandbreedte € 397.580 – € 506.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duikerstraat 16 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Duikerstraat 16 in Doetinchem is in oktober 2026 € 440.671 (bandbreedte € 418.637 – € 462.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Duikerstraat 16 in Doetinchem?
Voor Duikerstraat 16 adviseren wij een bod van € 462.816 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duikerstraat 16 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Duikerstraat 16 in Doetinchem bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Duikerstraat 16 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duikerstraat 16 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duikerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverberg is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Duikerstraat 16 ligt rond € 451.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duikerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Duikerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverberg heeft 45% van de woningen zonnepanelen.