Huiswaardemeter

Woningwaarde Crouwellstraat 14

7004LD Doetinchem

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.072
+10,7%
[ € 437.423 – € 556.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.541[ € 460.314 – € 508.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.928[ € 484.250 – € 535.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Crouwellstraat 14 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.072 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.199Sinds september +0,9%
+€ 48.11612 maanden +10,7%
+€ 30.72312 mnd vs. NL +6,8%
Crouwellstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.072 voor Crouwellstraat 14 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crouwellstraat 14 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.928. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.072.

Verwachte verkoopprijs Crouwellstraat 14
€ 509.928[ € 484.250 – € 535.224 ]
Verkoper houdt over€ 503.069−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.277+€ 12.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crouwellstraat 14 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Crouwellstraat 14
Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.
€ 484.541[ € 460.314 – € 508.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg
€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crouwellstraat 14 adviseren wij in een bod van € 509.928, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.541 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.072+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.928+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.424+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crouwellstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 484.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crouwellstraat 14 in Doetinchem bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 497.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crouwellstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.072
Verwachte verkoopprijs€ 509.928
Verwachte vraagprijs€ 484.541
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtVijverberg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverberg besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vijverberg

Vijverberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,7 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rekhemseweg 91, 7004HA Doetinchem
Rekhemseweg 91
2010 · 172 m²
€ 618.883
Straatbeeld van Berlagelaan 69, 7004LA Doetinchem
Berlagelaan 69
2018 · 202 m²
€ 1.049.323
Straatbeeld van Varsseveldseweg 286, 7004JL Doetinchem
Varsseveldseweg 286
2021 · 228 m²
€ 637.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.072 is Crouwellstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Vijverberg. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Crouwellstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crouwellstraat 14 in Doetinchem.

Wat is Crouwellstraat 14 in Doetinchem waard?
Crouwellstraat 14 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.072 (bandbreedte € 437.423 – € 556.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijverberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crouwellstraat 14 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Crouwellstraat 14 in Doetinchem is in oktober 2026 € 484.541 (bandbreedte € 460.314 – € 508.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Crouwellstraat 14 in Doetinchem?
Voor Crouwellstraat 14 adviseren wij een bod van € 509.928 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crouwellstraat 14 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Crouwellstraat 14 in Doetinchem bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Crouwellstraat 14 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crouwellstraat 14 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crouwellstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverberg is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Crouwellstraat 14 ligt rond € 497.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crouwellstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Crouwellstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverberg heeft 45% van de woningen zonnepanelen.