Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborgseweg 158

7005BD Doetinchem

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.130
+10,7%
[ € 321.314 – € 408.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.206[ € 337.446 – € 372.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.331[ € 356.343 – € 393.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborgseweg 158 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.130 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +0,9%
+€ 35.34512 maanden +10,7%
+€ 22.56912 mnd vs. NL +6,8%
Terborgseweg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.130 voor Terborgseweg 158 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborgseweg 158 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.331. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.130.

Verwachte verkoopprijs Terborgseweg 158
€ 375.331[ € 356.343 – € 393.852 ]
Verkoper houdt over€ 369.952−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.988+€ 9.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborgseweg 158 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Terborgseweg 158
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 355.206[ € 337.446 – € 372.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 519.386[ € 145.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborgseweg 158 adviseren wij in een bod van € 375.331, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.206 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.130+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.331+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.098+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborgseweg 158 zal in bij een vraagprijs van € 355.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborgseweg 158 in Doetinchem bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 365.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborgseweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.130
Verwachte verkoopprijs€ 375.331
Verwachte vraagprijs€ 355.206
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtVerheulsweide - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verheulsweide - zuid besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (21%)
D (2%)
E (1%)
G (3%)

Wonen in Verheulsweide - zuid

Verheulsweide - zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken14,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborgseweg 116, 7005BC Doetinchem
Terborgseweg 116
1937 · 130 m²
€ 370.754
Straatbeeld van Gaanderenseweg 346, 7005GD Doetinchem
Gaanderenseweg 346
1931 · 140 m²
€ 562.983
Straatbeeld van Terborgseweg 114, 7005BC Doetinchem
Terborgseweg 114
1937 · 189 m²
€ 553.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terborgseweg 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verheulsweide - zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Terborgseweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborgseweg 158 in Doetinchem.

Wat is Terborgseweg 158 in Doetinchem waard?
Terborgseweg 158 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.130 (bandbreedte € 321.314 – € 408.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verheulsweide - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborgseweg 158 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Terborgseweg 158 in Doetinchem is in oktober 2026 € 355.206 (bandbreedte € 337.446 – € 372.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborgseweg 158 in Doetinchem?
Voor Terborgseweg 158 adviseren wij een bod van € 375.331 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborgseweg 158 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Terborgseweg 158 in Doetinchem bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborgseweg 158 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborgseweg 158 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborgseweg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verheulsweide - zuid is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Terborgseweg 158 ligt rond € 365.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborgseweg 158?
Huishoudens in de buurt van Terborgseweg 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verheulsweide - zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.