Huiswaardemeter

Woningwaarde Boesmate 13

7006CS Doetinchem

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.798
+9,7%
[ € 335.982 – € 427.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.197[ € 371.184 – € 410.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Boesmate 13 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.798 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds mei +0,9%
+€ 33.87312 maanden +9,7%
+€ 19.11912 mnd vs. NL +5,5%
Boesmate 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.798 voor Boesmate 13 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boesmate 13 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.197. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.798.

Verwachte verkoopprijs Boesmate 13
€ 392.197[ € 371.184 – € 410.256 ]
Verkoper houdt over€ 386.633−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.191+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.633

Wat is de vraagprijs?

Boesmate 13 in Doetinchem staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Vraagprijs Boesmate 13
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 553.818[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boesmate 13 adviseren wij in een bod van € 392.197, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.798+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.197+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.807+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boesmate 13 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boesmate 13 in Doetinchem bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 381.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boesmate 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.798
Verwachte verkoopprijs€ 392.197
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 1 + 3→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 1 + 3 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (47%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Huet - fase 1 + 3

De Huet - fase 1 + 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 133, 7006EC Doetinchem
Henri Dunantlaan 133
1983 · 136 m²
€ 402.483
Straatbeeld van Koemate 52, 7006CJ Doetinchem
Koemate 52
1980 · 92 m²
€ 208.411
Straatbeeld van Kieftskamp 29, 7006JE Doetinchem
Kieftskamp 29
1980 · 137 m²
€ 385.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.798 ligt Boesmate 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Huet - fase 1 + 3. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boesmate 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boesmate 13 in Doetinchem.

Wat is Boesmate 13 in Doetinchem waard?
Boesmate 13 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.798 (bandbreedte € 335.982 – € 427.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 1 + 3.
Wat is de vraagprijs van Boesmate 13 in Doetinchem?
Boesmate 13 in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Boesmate 13 in Doetinchem?
Voor Boesmate 13 adviseren wij een bod van € 392.197 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boesmate 13 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Boesmate 13 in Doetinchem bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boesmate 13 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boesmate 13 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boesmate 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 1 + 3 is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Boesmate 13 ligt rond € 381.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boesmate 13?
Huishoudens in de buurt van Boesmate 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 1 + 3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.