Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastinglaan 31

7006EG Doetinchem

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.085
+10,7%
[ € 264.955 – € 337.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.931[ € 278.284 – € 307.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.466[ € 293.868 – € 324.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastinglaan 31 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.085 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,9%
+€ 29.14512 maanden +10,7%
+€ 18.61012 mnd vs. NL +6,8%
Bastinglaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.085 voor Bastinglaan 31 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastinglaan 31 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.466. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.085.

Verwachte verkoopprijs Bastinglaan 31
€ 309.466[ € 293.868 – € 324.802 ]
Verkoper houdt over€ 304.812−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.805+€ 8.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastinglaan 31 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Bastinglaan 31
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 292.931[ € 278.284 – € 307.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.485 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastinglaan 31 adviseren wij in een bod van € 309.466, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.931 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.085+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.466+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.939+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastinglaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 292.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastinglaan 31 in Doetinchem bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 301.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastinglaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.085
Verwachte verkoopprijs€ 309.466
Verwachte vraagprijs€ 292.931
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 1 + 3→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 1 + 3 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Huet - fase 1 + 3

De Huet - fase 1 + 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koemate 52, 7006CJ Doetinchem
Koemate 52
1980 · 92 m²
€ 210.718
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 133, 7006EC Doetinchem
Henri Dunantlaan 133
1983 · 136 m²
€ 406.939
Straatbeeld van Kersebloesem 42, 7006MB Doetinchem
Kersebloesem 42
1984 · 119 m²
€ 341.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastinglaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Huet - fase 1 + 3 willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bastinglaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastinglaan 31 in Doetinchem.

Wat is Bastinglaan 31 in Doetinchem waard?
Bastinglaan 31 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.085 (bandbreedte € 264.955 – € 337.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 1 + 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastinglaan 31 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Bastinglaan 31 in Doetinchem is in oktober 2026 € 292.931 (bandbreedte € 278.284 – € 307.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastinglaan 31 in Doetinchem?
Voor Bastinglaan 31 adviseren wij een bod van € 309.466 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastinglaan 31 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Bastinglaan 31 in Doetinchem bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastinglaan 31 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastinglaan 31 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastinglaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 1 + 3 is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Bastinglaan 31 ligt rond € 301.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastinglaan 31?
Huishoudens in de buurt van Bastinglaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 1 + 3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.