Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastinglaan 42

7006EK Doetinchem

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.176
+10,7%
[ € 276.475 – € 351.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.645[ € 290.363 – € 320.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.945[ € 306.623 – € 338.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastinglaan 42 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.176 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,9%
+€ 30.41212 maanden +10,7%
+€ 19.41912 mnd vs. NL +6,8%
Bastinglaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.176 voor Bastinglaan 42 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastinglaan 42 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.945. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.176.

Verwachte verkoopprijs Bastinglaan 42
€ 322.945[ € 306.623 – € 338.899 ]
Verkoper houdt over€ 318.143−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.554+€ 8.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastinglaan 42 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Bastinglaan 42
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 305.645[ € 290.363 – € 320.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.714 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastinglaan 42 adviseren wij in een bod van € 322.945, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.645 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.176+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.945+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.092+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastinglaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 305.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastinglaan 42 in Doetinchem bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 314.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastinglaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.176
Verwachte verkoopprijs€ 322.945
Verwachte vraagprijs€ 305.645
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 1 + 3→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 1 + 3 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Huet - fase 1 + 3

De Huet - fase 1 + 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koemate 52, 7006CJ Doetinchem
Koemate 52
1980 · 92 m²
€ 210.718
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 133, 7006EC Doetinchem
Henri Dunantlaan 133
1983 · 136 m²
€ 406.939
Straatbeeld van Tarwedreef 41, 7006KA Doetinchem
Tarwedreef 41
1982 · 109 m²
€ 344.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastinglaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Huet - fase 1 + 3 willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bastinglaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastinglaan 42 in Doetinchem.

Wat is Bastinglaan 42 in Doetinchem waard?
Bastinglaan 42 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.176 (bandbreedte € 276.475 – € 351.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 1 + 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastinglaan 42 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Bastinglaan 42 in Doetinchem is in oktober 2026 € 305.645 (bandbreedte € 290.363 – € 320.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastinglaan 42 in Doetinchem?
Voor Bastinglaan 42 adviseren wij een bod van € 322.945 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastinglaan 42 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Bastinglaan 42 in Doetinchem bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastinglaan 42 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastinglaan 42 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastinglaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 1 + 3 is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Bastinglaan 42 ligt rond € 314.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastinglaan 42?
Huishoudens in de buurt van Bastinglaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 1 + 3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.