Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokhuislaan 248

7006EZ Doetinchem

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 126.115
+10,7%
[ € 110.981 – € 141.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.436[ € 116.314 – € 128.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.905[ € 123.293 – € 136.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokhuislaan 248 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 126.115 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,9%
+€ 12.20812 maanden +10,7%
+€ 7.79512 mnd vs. NL +6,8%
Blokhuislaan 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 126.115 voor Blokhuislaan 248 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokhuislaan 248 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.905. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 126.115.

Verwachte verkoopprijs Blokhuislaan 248
€ 129.905[ € 123.293 – € 136.271 ]
Verkoper houdt over€ 127.226−€ 2.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.653+€ 4.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokhuislaan 248 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Blokhuislaan 248
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 122.436[ € 116.314 – € 128.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokhuislaan 248 adviseren wij in een bod van € 129.905, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 122.436 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 126.115+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.905+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.400+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokhuislaan 248 zal in bij een vraagprijs van € 122.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokhuislaan 248 in Doetinchem bedragen € 680 per maand bij een woningwaarde van € 126.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 617
OZB€ 9
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 680
Totaal betaald over 30 jaar€ 222.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokhuislaan 248

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 126.115
Verwachte verkoopprijs€ 129.905
Verwachte vraagprijs€ 122.436
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 1 + 3→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 1 + 3 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Huet - fase 1 + 3

De Huet - fase 1 + 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 133, 7006EC Doetinchem
Henri Dunantlaan 133
1983 · 136 m²
€ 406.939
Straatbeeld van Koemate 52, 7006CJ Doetinchem
Koemate 52
1980 · 92 m²
€ 210.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 126.115 is Blokhuislaan 248 een van de meer betaalbare woningen in De Huet - fase 1 + 3. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blokhuislaan 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokhuislaan 248 in Doetinchem.

Wat is Blokhuislaan 248 in Doetinchem waard?
Blokhuislaan 248 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 126.115 (bandbreedte € 110.981 – € 141.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 1 + 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokhuislaan 248 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Blokhuislaan 248 in Doetinchem is in oktober 2026 € 122.436 (bandbreedte € 116.314 – € 128.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokhuislaan 248 in Doetinchem?
Voor Blokhuislaan 248 adviseren wij een bod van € 129.905 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokhuislaan 248 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Blokhuislaan 248 in Doetinchem bedragen € 680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 126.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 617 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokhuislaan 248 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokhuislaan 248 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 12.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokhuislaan 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 1 + 3 is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Blokhuislaan 248 ligt rond € 126.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokhuislaan 248?
Huishoudens in de buurt van Blokhuislaan 248 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 1 + 3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.