Huiswaardemeter

Woningwaarde Uijlenbroeklaan 6

7006PN Doetinchem

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.624
+10,7%
[ € 456.389 – € 580.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.586[ € 480.307 – € 530.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.998[ € 505.283 – € 558.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Uijlenbroeklaan 6 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.624 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.382Sinds september +0,9%
+€ 50.20312 maanden +10,7%
+€ 32.05612 mnd vs. NL +6,8%
Uijlenbroeklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.624 voor Uijlenbroeklaan 6 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uijlenbroeklaan 6 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.998. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.624.

Verwachte verkoopprijs Uijlenbroeklaan 6
€ 531.998[ € 505.283 – € 558.470 ]
Verkoper houdt over€ 524.896−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.788+€ 12.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uijlenbroeklaan 6 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Uijlenbroeklaan 6
Onder gem. in De HuetBoven gem.
€ 505.586[ € 480.307 – € 530.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in De Huet
€ 528.727[ € 240.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uijlenbroeklaan 6 adviseren wij in een bod van € 531.998, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.586 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.624+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.998+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.598+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uijlenbroeklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 505.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uijlenbroeklaan 6 in Doetinchem bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 518.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uijlenbroeklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.624
Verwachte verkoopprijs€ 531.998
Verwachte vraagprijs€ 505.586
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Huet - fase 1 + 3→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Huet - fase 1 + 3 besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (47%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Huet - fase 1 + 3

De Huet - fase 1 + 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 133, 7006EC Doetinchem
Henri Dunantlaan 133
1983 · 136 m²
€ 406.939
Straatbeeld van Koemate 52, 7006CJ Doetinchem
Koemate 52
1980 · 92 m²
€ 210.718
Straatbeeld van Korianderveld 21, 7006SN Doetinchem
Korianderveld 21
1990 · 125 m²
€ 419.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uijlenbroeklaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.624 duidelijk in het hogere segment van De Huet - fase 1 + 3. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uijlenbroeklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uijlenbroeklaan 6 in Doetinchem.

Wat is Uijlenbroeklaan 6 in Doetinchem waard?
Uijlenbroeklaan 6 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.624 (bandbreedte € 456.389 – € 580.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Huet - fase 1 + 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uijlenbroeklaan 6 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Uijlenbroeklaan 6 in Doetinchem is in oktober 2026 € 505.586 (bandbreedte € 480.307 – € 530.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Uijlenbroeklaan 6 in Doetinchem?
Voor Uijlenbroeklaan 6 adviseren wij een bod van € 531.998 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uijlenbroeklaan 6 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Uijlenbroeklaan 6 in Doetinchem bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Uijlenbroeklaan 6 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uijlenbroeklaan 6 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uijlenbroeklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Huet - fase 1 + 3 is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Uijlenbroeklaan 6 ligt rond € 518.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uijlenbroeklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Uijlenbroeklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Huet - fase 1 + 3 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.