Woningwaarde Oude Wehlseweg 2

7007GD Doetinchem

151 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.599Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 543.432

+10,7%

[ € 478.220 – € 608.644 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 529.932[ € 503.435 – € 556.429 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 557.276[ € 529.110 – € 584.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Wehlseweg 2 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.432 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.591Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 52.60412 maanden +10,7%+10,7%

+€ 33.58912 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Oude Wehlseweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.432 voor Oude Wehlseweg 2 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Wehlseweg 2 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 557.276. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.432.

Verwachte verkoopprijs Oude Wehlseweg 2

€ 557.276[ € 529.110 – € 584.807 ]

Verkoper houdt over€ 549.896−€ 7.380 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 570.572+€ 13.296 kosten koper

Verkoopprijs€ 557.276

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.130

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 549.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Wehlseweg 2 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 529.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Wehlseweg 2

Onder gem. in Dichteren / De Hoop / WijnbergenBoven gem.

€ 529.932[ € 503.435 – € 556.429 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.509[ € 3.334 – € 3.685 ]

Gem. vraagprijs in Dichteren / De Hoop / Wijnbergen

€ 484.389[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Wehlseweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 557.276, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.932 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.432+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 557.276+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 585.140+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Wehlseweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 529.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Wehlseweg 2 in Doetinchem bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 543.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 743.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.777/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657

OZB€ 40

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 2.777

Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Wehlseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.432

Verwachte verkoopprijs€ 557.276

Verwachte vraagprijs€ 529.932

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Dichteren→

PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Dichteren besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

C (36%)

D (9%)

E (9%)

G (9%)

Wonen in Buitengebied - Dichteren

Buitengebied - Dichteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation26,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Oude Doetinchemseweg 21

Oude Doetinchemseweg 21

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.432 is Oude Wehlseweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied - Dichteren. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Wehlseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Wehlseweg 2 in Doetinchem.

Wat is Oude Wehlseweg 2 in Doetinchem waard?

Oude Wehlseweg 2 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.432 (bandbreedte € 478.220 – € 608.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Dichteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Wehlseweg 2 in Doetinchem?

De verwachte vraagprijs van Oude Wehlseweg 2 in Doetinchem is in oktober 2026 € 529.932 (bandbreedte € 503.435 – € 556.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Wehlseweg 2 in Doetinchem?

Voor Oude Wehlseweg 2 adviseren wij een bod van € 557.276 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Wehlseweg 2 in Doetinchem?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Wehlseweg 2 in Doetinchem bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Wehlseweg 2 in Doetinchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Wehlseweg 2 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Wehlseweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Dichteren is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Oude Wehlseweg 2 ligt rond € 543.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Wehlseweg 2?

Huishoudens in de buurt van Oude Wehlseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Dichteren heeft 41% van de woningen zonnepanelen.