Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbergseweg 110

7009BS Doetinchem

181 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1955Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.108
+10,7%
[ € 515.775 – € 656.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.499[ € 542.924 – € 600.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.090[ € 570.613 – € 630.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbergseweg 110 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.108 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.952Sinds september +0,9%
+€ 56.73512 maanden +10,7%
+€ 36.22612 mnd vs. NL +6,8%
Kruisbergseweg 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.108 voor Kruisbergseweg 110 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbergseweg 110 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.090. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.108.

Verwachte verkoopprijs Kruisbergseweg 110
€ 601.090[ € 570.613 – € 630.678 ]
Verkoper houdt over€ 593.228−€ 7.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.262+€ 14.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbergseweg 110 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbergseweg 110
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 571.499[ € 542.924 – € 600.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 3.000 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbergseweg 110 adviseren wij in een bod van € 601.090, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.499 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.108+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.090+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.145+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbergseweg 110 zal in bij een vraagprijs van € 571.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbergseweg 110 in Doetinchem bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 586.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbergseweg 110

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.108
Verwachte verkoopprijs€ 601.090
Verwachte vraagprijs€ 571.499
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Happert - Leerinkstraat→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Happert - Leerinkstraat besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (27%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Happert - Leerinkstraat

De Happert - Leerinkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 47, 7009JM Doetinchem
Bilderdijkstraat 47
1961 · 111 m²
€ 307.633
Straatbeeld van Kruisbergseweg 73, 7009BM Doetinchem
Kruisbergseweg 73
1939 · 190 m²
€ 718.850
Straatbeeld van Volbedastraat 25, 7009HW Doetinchem
Volbedastraat 25
1971 · 139 m²
€ 360.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisbergseweg 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.108 duidelijk in het hogere segment van De Happert - Leerinkstraat. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisbergseweg 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbergseweg 110 in Doetinchem.

Wat is Kruisbergseweg 110 in Doetinchem waard?
Kruisbergseweg 110 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.108 (bandbreedte € 515.775 – € 656.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Happert - Leerinkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbergseweg 110 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Kruisbergseweg 110 in Doetinchem is in oktober 2026 € 571.499 (bandbreedte € 542.924 – € 600.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbergseweg 110 in Doetinchem?
Voor Kruisbergseweg 110 adviseren wij een bod van € 601.090 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbergseweg 110 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbergseweg 110 in Doetinchem bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbergseweg 110 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbergseweg 110 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbergseweg 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Happert - Leerinkstraat is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbergseweg 110 ligt rond € 586.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbergseweg 110?
Huishoudens in de buurt van Kruisbergseweg 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Happert - Leerinkstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.