Huiswaardemeter

Woningwaarde J G Heuthorststraat 1

7009CK Doetinchem

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.628
+9,7%
[ € 515.353 – € 655.903 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.190[ € 568.118 – € 627.920 ]

Wat is mijn huis waard?

J G Heuthorststraat 1 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.628 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.948Sinds mei +0,9%
+€ 51.95712 maanden +9,7%
+€ 29.32612 mnd vs. NL +5,5%
J G Heuthorststraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.628 voor J G Heuthorststraat 1 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J G Heuthorststraat 1 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.190. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.628.

Verwachte verkoopprijs J G Heuthorststraat 1
€ 600.190[ € 568.118 – € 627.920 ]
Verkoper houdt over€ 592.338−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.344+€ 14.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.338

Wat is de vraagprijs?

J G Heuthorststraat 1 in Doetinchem staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Vraagprijs J G Heuthorststraat 1
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 499.821[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J G Heuthorststraat 1 adviseren wij in een bod van € 600.190, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.628+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.190+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.200+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J G Heuthorststraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J G Heuthorststraat 1 in Doetinchem bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 585.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over J G Heuthorststraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.628
Verwachte verkoopprijs€ 600.190
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Happert - Leerinkstraat→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Happert - Leerinkstraat besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (27%)
D (16%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in De Happert - Leerinkstraat

De Happert - Leerinkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keppelseweg 410, 7009AE Doetinchem
Keppelseweg 410
1935 · 144 m²
€ 683.136
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 139, 7009AJ Doetinchem
Prins Alexanderstraat 139
1933 · 130 m²
€ 472.084
Straatbeeld van Keppelseweg 74, 7009AA Doetinchem
Keppelseweg 74
1928 · 142 m²
€ 482.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J G Heuthorststraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.628 duidelijk in het hogere segment van De Happert - Leerinkstraat. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J G Heuthorststraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J G Heuthorststraat 1 in Doetinchem.

Wat is J G Heuthorststraat 1 in Doetinchem waard?
J G Heuthorststraat 1 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.628 (bandbreedte € 515.353 – € 655.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Happert - Leerinkstraat.
Wat is de vraagprijs van J G Heuthorststraat 1 in Doetinchem?
J G Heuthorststraat 1 in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op J G Heuthorststraat 1 in Doetinchem?
Voor J G Heuthorststraat 1 adviseren wij een bod van € 600.190 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J G Heuthorststraat 1 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van J G Heuthorststraat 1 in Doetinchem bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J G Heuthorststraat 1 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J G Heuthorststraat 1 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J G Heuthorststraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Happert - Leerinkstraat is € 293.000. De geschatte marktwaarde van J G Heuthorststraat 1 ligt rond € 585.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J G Heuthorststraat 1?
Huishoudens in de buurt van J G Heuthorststraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Happert - Leerinkstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.