Huiswaardemeter

Woningwaarde J G Heuthorststraat 19

7009CK Doetinchem

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.554
+10,7%
[ € 457.208 – € 581.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.271[ € 480.957 – € 531.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.186[ € 505.967 – € 559.227 ]

Wat is mijn huis waard?

J G Heuthorststraat 19 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.554 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +0,9%
+€ 50.29312 maanden +10,7%
+€ 32.11312 mnd vs. NL +6,8%
J G Heuthorststraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.554 voor J G Heuthorststraat 19 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J G Heuthorststraat 19 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.186. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.554.

Verwachte verkoopprijs J G Heuthorststraat 19
€ 533.186[ € 505.967 – € 559.227 ]
Verkoper houdt over€ 526.071−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.000+€ 12.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

J G Heuthorststraat 19 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs J G Heuthorststraat 19
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 506.271[ € 480.957 – € 531.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.644 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J G Heuthorststraat 19 adviseren wij in een bod van € 533.186, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.271 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.554+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.186+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.845+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J G Heuthorststraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 506.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J G Heuthorststraat 19 in Doetinchem bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 519.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over J G Heuthorststraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.554
Verwachte verkoopprijs€ 533.186
Verwachte vraagprijs€ 506.271
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Happert - Leerinkstraat→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Happert - Leerinkstraat besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (27%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Happert - Leerinkstraat

De Happert - Leerinkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J G Heuthorststraat 14, 7009CM Doetinchem
J G Heuthorststraat 14
1932 · 262 m²
€ 886.988
Straatbeeld van Keppelseweg 74, 7009AA Doetinchem
Keppelseweg 74
1928 · 142 m²
€ 487.842
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 139, 7009AJ Doetinchem
Prins Alexanderstraat 139
1933 · 130 m²
€ 477.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J G Heuthorststraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.554 duidelijk in het hogere segment van De Happert - Leerinkstraat. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over J G Heuthorststraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J G Heuthorststraat 19 in Doetinchem.

Wat is J G Heuthorststraat 19 in Doetinchem waard?
J G Heuthorststraat 19 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.554 (bandbreedte € 457.208 – € 581.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Happert - Leerinkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van J G Heuthorststraat 19 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van J G Heuthorststraat 19 in Doetinchem is in oktober 2026 € 506.271 (bandbreedte € 480.957 – € 531.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op J G Heuthorststraat 19 in Doetinchem?
Voor J G Heuthorststraat 19 adviseren wij een bod van € 533.186 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J G Heuthorststraat 19 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van J G Heuthorststraat 19 in Doetinchem bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van J G Heuthorststraat 19 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J G Heuthorststraat 19 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J G Heuthorststraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Happert - Leerinkstraat is € 293.000. De geschatte marktwaarde van J G Heuthorststraat 19 ligt rond € 519.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J G Heuthorststraat 19?
Huishoudens in de buurt van J G Heuthorststraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Happert - Leerinkstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.