Huiswaardemeter

Woningwaarde J G Heuthorststraat 29

7009CK Doetinchem

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.681
+10,7%
[ € 402.759 – € 512.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.219[ € 423.908 – € 468.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.438[ € 445.527 – € 492.425 ]

Wat is mijn huis waard?

J G Heuthorststraat 29 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.681 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.867Sinds september +0,9%
+€ 44.30312 maanden +10,7%
+€ 28.28812 mnd vs. NL +6,8%
J G Heuthorststraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.681 voor J G Heuthorststraat 29 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J G Heuthorststraat 29 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.438. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.681.

Verwachte verkoopprijs J G Heuthorststraat 29
€ 469.438[ € 445.527 – € 492.425 ]
Verkoper houdt over€ 463.024−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.977+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

J G Heuthorststraat 29 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs J G Heuthorststraat 29
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 446.219[ € 423.908 – € 468.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J G Heuthorststraat 29 adviseren wij in een bod van € 469.438, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.219 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.681+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.438+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.910+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J G Heuthorststraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 446.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J G Heuthorststraat 29 in Doetinchem bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 457.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over J G Heuthorststraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.681
Verwachte verkoopprijs€ 469.438
Verwachte vraagprijs€ 446.219
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Happert - Leerinkstraat→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Happert - Leerinkstraat besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (27%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Happert - Leerinkstraat

De Happert - Leerinkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J G Heuthorststraat 14, 7009CM Doetinchem
J G Heuthorststraat 14
1932 · 262 m²
€ 886.988
Straatbeeld van Keppelseweg 410, 7009AE Doetinchem
Keppelseweg 410
1935 · 144 m²
€ 690.698
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 139, 7009AJ Doetinchem
Prins Alexanderstraat 139
1933 · 130 m²
€ 477.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.681 ligt J G Heuthorststraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Happert - Leerinkstraat. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J G Heuthorststraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J G Heuthorststraat 29 in Doetinchem.

Wat is J G Heuthorststraat 29 in Doetinchem waard?
J G Heuthorststraat 29 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.681 (bandbreedte € 402.759 – € 512.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Happert - Leerinkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van J G Heuthorststraat 29 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van J G Heuthorststraat 29 in Doetinchem is in oktober 2026 € 446.219 (bandbreedte € 423.908 – € 468.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op J G Heuthorststraat 29 in Doetinchem?
Voor J G Heuthorststraat 29 adviseren wij een bod van € 469.438 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J G Heuthorststraat 29 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van J G Heuthorststraat 29 in Doetinchem bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van J G Heuthorststraat 29 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J G Heuthorststraat 29 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J G Heuthorststraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Happert - Leerinkstraat is € 293.000. De geschatte marktwaarde van J G Heuthorststraat 29 ligt rond € 457.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J G Heuthorststraat 29?
Huishoudens in de buurt van J G Heuthorststraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Happert - Leerinkstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.