Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemersstraat 13

7009CP Doetinchem

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.981
+10,7%
[ € 304.463 – € 387.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.386[ € 319.567 – € 353.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.850[ € 337.782 – € 373.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemersstraat 13 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.981 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,9%
+€ 33.49112 maanden +10,7%
+€ 21.38512 mnd vs. NL +6,8%
Bloemersstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.981 voor Bloemersstraat 13 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemersstraat 13 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.850. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 345.981.

Verwachte verkoopprijs Bloemersstraat 13
€ 355.850[ € 337.782 – € 373.338 ]
Verkoper houdt over€ 350.686−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.117+€ 9.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemersstraat 13 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemersstraat 13
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 336.386[ € 319.567 – € 353.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemersstraat 13 adviseren wij in een bod van € 355.850, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.386 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.981+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.850+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.643+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemersstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 336.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemersstraat 13 in Doetinchem bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 345.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemersstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.981
Verwachte verkoopprijs€ 355.850
Verwachte vraagprijs€ 336.386
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Happert - Leerinkstraat→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Happert - Leerinkstraat besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (27%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Happert - Leerinkstraat

De Happert - Leerinkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 47, 7009JM Doetinchem
Bilderdijkstraat 47
1961 · 111 m²
€ 307.633
Straatbeeld van de Groot van Embdenstraat 23, 7009JX Doetinchem
de Groot van Embdenstraat 23
1971 · 125 m²
€ 286.365
Straatbeeld van Keppelseweg 410, 7009AE Doetinchem
Keppelseweg 410
1935 · 144 m²
€ 690.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemersstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Happert - Leerinkstraat willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemersstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemersstraat 13 in Doetinchem.

Wat is Bloemersstraat 13 in Doetinchem waard?
Bloemersstraat 13 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.981 (bandbreedte € 304.463 – € 387.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Happert - Leerinkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemersstraat 13 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Bloemersstraat 13 in Doetinchem is in oktober 2026 € 336.386 (bandbreedte € 319.567 – € 353.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemersstraat 13 in Doetinchem?
Voor Bloemersstraat 13 adviseren wij een bod van € 355.850 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemersstraat 13 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemersstraat 13 in Doetinchem bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemersstraat 13 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemersstraat 13 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemersstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Happert - Leerinkstraat is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Bloemersstraat 13 ligt rond € 345.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemersstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bloemersstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Happert - Leerinkstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.