Woningwaarde Remmelinkstraat 21

7009DA Doetinchem

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1956Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.428
+10,7%
[ € 301.337 – € 383.519 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 333.109[ € 316.454 – € 349.764 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 352.007[ € 334.175 – € 369.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Remmelinkstraat 21 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.428 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +0,9%
+€ 33.14712 maanden +10,7%
+€ 21.16512 mnd vs. NL +6,8%
Remmelinkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.428 voor Remmelinkstraat 21 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Remmelinkstraat 21 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.007. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.428.

Verwachte verkoopprijs Remmelinkstraat 21
€ 352.007[ € 334.175 – € 369.351 ]
Verkoper houdt over€ 346.885−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.197+€ 9.190 kosten koper

Verkoopprijs€ 352.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 346.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Remmelinkstraat 21 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Remmelinkstraat 21
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 333.109[ € 316.454 – € 349.764 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.682 ]

Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Remmelinkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 352.007, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.109 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.428+2,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.007+5,7% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 369.607+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Remmelinkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 333.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Remmelinkstraat 21 in Doetinchem bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 342.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.767/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Remmelinkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.428
Verwachte verkoopprijs€ 352.007
Verwachte vraagprijs€ 333.109
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Happert - Leerinkstraat besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (27%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Happert - Leerinkstraat

De Happert - Leerinkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Remmelinkstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Happert - Leerinkstraat willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Remmelinkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Remmelinkstraat 21 in Doetinchem.

Wat is Remmelinkstraat 21 in Doetinchem waard?
Remmelinkstraat 21 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.428 (bandbreedte € 301.337 – € 383.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Happert - Leerinkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Remmelinkstraat 21 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Remmelinkstraat 21 in Doetinchem is in oktober 2026 € 333.109 (bandbreedte € 316.454 – € 349.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Remmelinkstraat 21 in Doetinchem?
Voor Remmelinkstraat 21 adviseren wij een bod van € 352.007 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Remmelinkstraat 21 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Remmelinkstraat 21 in Doetinchem bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Remmelinkstraat 21 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Remmelinkstraat 21 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Remmelinkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Happert - Leerinkstraat is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Remmelinkstraat 21 ligt rond € 342.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Remmelinkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Remmelinkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Happert - Leerinkstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.