Huiswaardemeter

Woningwaarde Remmelinkstraat 44

7009DD Doetinchem

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1956Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.351
+10,7%
[ € 302.149 – € 384.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.788[ € 317.099 – € 350.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.188[ € 335.174 – € 370.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Remmelinkstraat 44 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.351 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds september +0,9%
+€ 33.23612 maanden +10,7%
+€ 21.22212 mnd vs. NL +6,8%
Remmelinkstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.351 voor Remmelinkstraat 44 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Remmelinkstraat 44 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.188. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 343.351.

Verwachte verkoopprijs Remmelinkstraat 44
€ 353.188[ € 335.174 – € 370.454 ]
Verkoper houdt over€ 348.053−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.402+€ 9.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Remmelinkstraat 44 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Remmelinkstraat 44
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 333.788[ € 317.099 – € 350.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Remmelinkstraat 44 adviseren wij in een bod van € 353.188, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.788 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.351+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.188+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.847+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Remmelinkstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 333.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Remmelinkstraat 44 in Doetinchem bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 343.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Remmelinkstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.351
Verwachte verkoopprijs€ 353.188
Verwachte vraagprijs€ 333.788
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Happert - Leerinkstraat→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Happert - Leerinkstraat besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (27%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Happert - Leerinkstraat

De Happert - Leerinkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 47, 7009JM Doetinchem
Bilderdijkstraat 47
1961 · 111 m²
€ 307.633
Straatbeeld van de Groot van Embdenstraat 23, 7009JX Doetinchem
de Groot van Embdenstraat 23
1971 · 125 m²
€ 286.365
Straatbeeld van Volbedastraat 25, 7009HW Doetinchem
Volbedastraat 25
1971 · 139 m²
€ 360.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Remmelinkstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Happert - Leerinkstraat willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Remmelinkstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Remmelinkstraat 44 in Doetinchem.

Wat is Remmelinkstraat 44 in Doetinchem waard?
Remmelinkstraat 44 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.351 (bandbreedte € 302.149 – € 384.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Happert - Leerinkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Remmelinkstraat 44 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Remmelinkstraat 44 in Doetinchem is in oktober 2026 € 333.788 (bandbreedte € 317.099 – € 350.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Remmelinkstraat 44 in Doetinchem?
Voor Remmelinkstraat 44 adviseren wij een bod van € 353.188 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Remmelinkstraat 44 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Remmelinkstraat 44 in Doetinchem bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Remmelinkstraat 44 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Remmelinkstraat 44 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Remmelinkstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Happert - Leerinkstraat is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Remmelinkstraat 44 ligt rond € 343.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Remmelinkstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Remmelinkstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Happert - Leerinkstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.