Huiswaardemeter

Woningwaarde Leerinkstraat 212

7009DN Doetinchem

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.301
+10,7%
[ € 181.545 – € 231.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.103[ € 190.098 – € 210.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.691[ € 201.884 – € 223.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Leerinkstraat 212 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.301 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,9%
+€ 19.97012 maanden +10,7%
+€ 12.75112 mnd vs. NL +6,8%
Leerinkstraat 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.301 voor Leerinkstraat 212 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leerinkstraat 212 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.691. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 206.301.

Verwachte verkoopprijs Leerinkstraat 212
€ 212.691[ € 201.884 – € 223.135 ]
Verkoper houdt over€ 209.101−€ 3.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.095+€ 6.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leerinkstraat 212 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Leerinkstraat 212
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 200.103[ € 190.098 – € 210.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leerinkstraat 212 adviseren wij in een bod van € 212.691, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 200.103 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.301+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.691+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.326+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leerinkstraat 212 zal in bij een vraagprijs van € 200.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leerinkstraat 212 in Doetinchem bedragen € 1.083 per maand bij een woningwaarde van € 206.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leerinkstraat 212

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.301
Verwachte verkoopprijs€ 212.691
Verwachte vraagprijs€ 200.103
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Happert - Leerinkstraat→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Happert - Leerinkstraat besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (27%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Happert - Leerinkstraat

De Happert - Leerinkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 47, 7009JM Doetinchem
Bilderdijkstraat 47
1961 · 111 m²
€ 307.633
Straatbeeld van de Groot van Embdenstraat 23, 7009JX Doetinchem
de Groot van Embdenstraat 23
1971 · 125 m²
€ 286.365
Straatbeeld van Trashorst 23, 7009LA Doetinchem
Trashorst 23
1976 · 112 m²
€ 350.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.301 is Leerinkstraat 212 een van de meer betaalbare woningen in De Happert - Leerinkstraat. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leerinkstraat 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leerinkstraat 212 in Doetinchem.

Wat is Leerinkstraat 212 in Doetinchem waard?
Leerinkstraat 212 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.301 (bandbreedte € 181.545 – € 231.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Happert - Leerinkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leerinkstraat 212 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Leerinkstraat 212 in Doetinchem is in oktober 2026 € 200.103 (bandbreedte € 190.098 – € 210.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Leerinkstraat 212 in Doetinchem?
Voor Leerinkstraat 212 adviseren wij een bod van € 212.691 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leerinkstraat 212 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Leerinkstraat 212 in Doetinchem bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Leerinkstraat 212 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leerinkstraat 212 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 19.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leerinkstraat 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Happert - Leerinkstraat is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Leerinkstraat 212 ligt rond € 206.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leerinkstraat 212?
Huishoudens in de buurt van Leerinkstraat 212 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Happert - Leerinkstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.