Huiswaardemeter

Woningwaarde Haareweg 59

7009EA Doetinchem

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.886
+10,7%
[ € 311.420 – € 396.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.268[ € 327.055 – € 361.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.773[ € 345.370 – € 381.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Haareweg 59 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.886 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +0,9%
+€ 34.25612 maanden +10,7%
+€ 21.87312 mnd vs. NL +6,8%
Haareweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.886 voor Haareweg 59 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haareweg 59 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.773. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.886.

Verwachte verkoopprijs Haareweg 59
€ 363.773[ € 345.370 – € 381.724 ]
Verkoper houdt over€ 358.521−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.198+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haareweg 59 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Haareweg 59
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 344.268[ € 327.055 – € 361.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.256 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haareweg 59 adviseren wij in een bod van € 363.773, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.268 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.886+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.773+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.962+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haareweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 344.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haareweg 59 in Doetinchem bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 353.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haareweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.886
Verwachte verkoopprijs€ 363.773
Verwachte vraagprijs€ 344.268
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Happert - Leerinkstraat→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Happert - Leerinkstraat besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (27%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Happert - Leerinkstraat

De Happert - Leerinkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J G Heuthorststraat 14, 7009CM Doetinchem
J G Heuthorststraat 14
1932 · 262 m²
€ 886.988
Straatbeeld van Keppelseweg 410, 7009AE Doetinchem
Keppelseweg 410
1935 · 144 m²
€ 690.698
Straatbeeld van Prins Alexanderstraat 139, 7009AJ Doetinchem
Prins Alexanderstraat 139
1933 · 130 m²
€ 477.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haareweg 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Happert - Leerinkstraat willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haareweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haareweg 59 in Doetinchem.

Wat is Haareweg 59 in Doetinchem waard?
Haareweg 59 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.886 (bandbreedte € 311.420 – € 396.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Happert - Leerinkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haareweg 59 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Haareweg 59 in Doetinchem is in oktober 2026 € 344.268 (bandbreedte € 327.055 – € 361.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Haareweg 59 in Doetinchem?
Voor Haareweg 59 adviseren wij een bod van € 363.773 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haareweg 59 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Haareweg 59 in Doetinchem bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Haareweg 59 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haareweg 59 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haareweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Happert - Leerinkstraat is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Haareweg 59 ligt rond € 353.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haareweg 59?
Huishoudens in de buurt van Haareweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Happert - Leerinkstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.