Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijthestraat 5

9863PN Doezum

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.590
+8,7%
[ € 337.559 – € 429.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.982[ € 359.083 – € 396.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.282[ € 371.651 – € 410.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijthestraat 5 in Doezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.590 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,7%
+€ 30.71012 maanden +8,7%
+€ 17.03912 mnd vs. NL +4,8%
Krijthestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.590 voor Krijthestraat 5 in Doezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijthestraat 5 in Doezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.282. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 383.590.

Verwachte verkoopprijs Krijthestraat 5
€ 389.282[ € 371.651 – € 410.772 ]
Verkoper houdt over€ 383.750−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.218+€ 9.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijthestraat 5 in Doezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Krijthestraat 5
Onder gem. in GrootegastBoven gem.
€ 377.982[ € 359.083 – € 396.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.377 ]
Gem. vraagprijs in Grootegast
€ 463.455[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijthestraat 5 adviseren wij in een bod van € 389.282, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 377.982 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.590+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.282+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.746+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijthestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 377.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijthestraat 5 in Doezum bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 383.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijthestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.590
Verwachte verkoopprijs€ 389.282
Verwachte vraagprijs€ 377.982
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDoezum→
PlaatsDoezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doezum besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Doezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eesterweg 25, 9863PT Doezum
Eesterweg 25
1972 · 119 m²
€ 240.093
Straatbeeld van Esdoornstraat 2, 9861EH Grootegast
Esdoornstraat 2
1977 · 189 m²
€ 387.342
Straatbeeld van Irenestraat 2, 9862TR Sebaldeburen
Irenestraat 2
1981 · 88 m²
€ 211.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krijthestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doezum willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Krijthestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijthestraat 5 in Doezum.

Wat is Krijthestraat 5 in Doezum waard?
Krijthestraat 5 in Doezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.590 (bandbreedte € 337.559 – € 429.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijthestraat 5 in Doezum?
De verwachte vraagprijs van Krijthestraat 5 in Doezum is in oktober 2026 € 377.982 (bandbreedte € 359.083 – € 396.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijthestraat 5 in Doezum?
Voor Krijthestraat 5 adviseren wij een bod van € 389.282 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijthestraat 5 in Doezum?
De geschatte bruto maandlasten van Krijthestraat 5 in Doezum bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijthestraat 5 in Doezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijthestraat 5 in Doezum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijthestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doezum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Krijthestraat 5 ligt rond € 383.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijthestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Krijthestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doezum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.