Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsingel 4

9863PW Doezum

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.490
+8,7%
[ € 362.111 – € 460.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.439[ € 385.167 – € 425.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.631[ € 396.722 – € 438.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsingel 4 in Doezum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.490 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,7%
+€ 32.94412 maanden +8,7%
+€ 18.27912 mnd vs. NL +4,8%
Houtsingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.490 voor Houtsingel 4 in Doezum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsingel 4 in Doezum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.631. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.490.

Verwachte verkoopprijs Houtsingel 4
€ 417.631[ € 396.722 – € 438.482 ]
Verkoper houdt over€ 411.787−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.134+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsingel 4 in Doezum heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsingel 4
Onder gem. in GrootegastBoven gem.
€ 405.439[ € 385.167 – € 425.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Grootegast
€ 463.455[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsingel 4 adviseren wij in een bod van € 417.631, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.439 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.490+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.631+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.513+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 405.439 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsingel 4 in Doezum bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 411.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.490
Verwachte verkoopprijs€ 417.631
Verwachte vraagprijs€ 405.439
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDoezum→
PlaatsDoezum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doezum besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Doezum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Doezum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsingel 6A, 9863PW Doezum
Houtsingel 6A
2007 · 148 m²
€ 473.764
Straatbeeld van Weegbree 17, 9861ES Grootegast
Weegbree 17
1998 · 109 m²
€ 355.530
Straatbeeld van Zwaan 7, 9861HH Grootegast
Zwaan 7
2001 · 191 m²
€ 476.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.490 zit Houtsingel 4 in het middensegment van Doezum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtsingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsingel 4 in Doezum.

Wat is Houtsingel 4 in Doezum waard?
Houtsingel 4 in Doezum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.490 (bandbreedte € 362.111 – € 460.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doezum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsingel 4 in Doezum?
De verwachte vraagprijs van Houtsingel 4 in Doezum is in oktober 2026 € 405.439 (bandbreedte € 385.167 – € 425.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsingel 4 in Doezum?
Voor Houtsingel 4 adviseren wij een bod van € 417.631 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsingel 4 in Doezum?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsingel 4 in Doezum bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsingel 4 in Doezum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsingel 4 in Doezum is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doezum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Houtsingel 4 ligt rond € 411.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsingel 4?
Huishoudens in de buurt van Houtsingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doezum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.