Huiswaardemeter

Woningwaarde Hantumerweg 15

9101AA Dokkum

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.877
+4,9%
[ € 280.612 – € 357.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.139[ € 296.532 – € 327.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.761[ € 309.283 – € 341.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Hantumerweg 15 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.877 (€ 2.311 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,4%
+€ 14.80212 maanden +4,9%
+€ 3.02212 mnd vs. NL +1,0%
Hantumerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.877 voor Hantumerweg 15 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hantumerweg 15 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.761. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.877.

Verwachte verkoopprijs Hantumerweg 15
€ 325.761[ € 309.283 – € 341.839 ]
Verkoper houdt over€ 320.928−€ 4.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.426+€ 8.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hantumerweg 15 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Hantumerweg 15
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 312.139[ € 296.532 – € 327.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 487.296[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hantumerweg 15 adviseren wij in een bod van € 325.761, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.139 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.877+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.761+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.049+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hantumerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 312.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hantumerweg 15 in Dokkum bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 318.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hantumerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.877
Verwachte verkoopprijs€ 325.761
Verwachte vraagprijs€ 312.139
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Noord→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Noord besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Dokkum Noord

Dokkum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 38, 9101HZ Dokkum
Stationsweg 38
1930 · 138 m²
€ 522.187
Straatbeeld van Voorstreek 68, 9101BC Dokkum
Voorstreek 68
1959 · 148 m²
€ 328.911
Straatbeeld van Hoedemakersweg 88, 9101BZ Dokkum
Hoedemakersweg 88
1954 · 92 m²
€ 332.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.877 zit Hantumerweg 15 in het middensegment van Dokkum Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hantumerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hantumerweg 15 in Dokkum.

Wat is Hantumerweg 15 in Dokkum waard?
Hantumerweg 15 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.877 (bandbreedte € 280.612 – € 357.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hantumerweg 15 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Hantumerweg 15 in Dokkum is in oktober 2026 € 312.139 (bandbreedte € 296.532 – € 327.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Hantumerweg 15 in Dokkum?
Voor Hantumerweg 15 adviseren wij een bod van € 325.761 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hantumerweg 15 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Hantumerweg 15 in Dokkum bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hantumerweg 15 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hantumerweg 15 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hantumerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hantumerweg 15 ligt rond € 318.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hantumerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Hantumerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.