Woningwaarde Rondweg-Noord 20

9101AD Dokkum

205 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.237Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 663.488

+4,9%

[ € 583.869 – € 743.107 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 654.279[ € 621.565 – € 686.993 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 672.827[ € 638.969 – € 706.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg-Noord 20 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.488 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 30.79812 maanden +4,9%+4,9%

+€ 6.28712 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Rondweg-Noord 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.488 voor Rondweg-Noord 20 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg-Noord 20 in Dokkum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 672.827. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.488.

Verwachte verkoopprijs Rondweg-Noord 20

€ 672.827[ € 638.969 – € 706.229 ]

Verkoper houdt over€ 664.176−€ 8.651 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 688.434+€ 15.607 kosten koper

Verkoopprijs€ 672.827

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.401

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 664.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg-Noord 20 in Dokkum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 654.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg-Noord 20

Onder gem. in DokkumBoven gem.

€ 654.279[ € 621.565 – € 686.993 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.192[ € 3.032 – € 3.351 ]

Gem. vraagprijs in Dokkum

€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg-Noord 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 672.827, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 654.279 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.488+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 672.827+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 706.468+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg-Noord 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 654.279 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg-Noord 20 in Dokkum bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 663.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 863.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.405/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245

OZB€ 68

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.405

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg-Noord 20

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.860 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.488

Verwachte verkoopprijs€ 672.827

Verwachte vraagprijs€ 654.279

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Noord→

PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Noord besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.120 kWh/jr)Elektriciteit(2.120 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (740 kWh/jr)Teruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (9%)

C (11%)

D (9%)

E (12%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Dokkum Noord

Dokkum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation25,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondweg-Noord 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.488 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rondweg-Noord 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg-Noord 20 in Dokkum.

Wat is Rondweg-Noord 20 in Dokkum waard?

Rondweg-Noord 20 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.488 (bandbreedte € 583.869 – € 743.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg-Noord 20 in Dokkum?

De verwachte vraagprijs van Rondweg-Noord 20 in Dokkum is in oktober 2026 € 654.279 (bandbreedte € 621.565 – € 686.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.

Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg-Noord 20 in Dokkum?

Voor Rondweg-Noord 20 adviseren wij een bod van € 672.827 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rondweg-Noord 20 in Dokkum?

De geschatte bruto maandlasten van Rondweg-Noord 20 in Dokkum bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg-Noord 20 in Dokkum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rondweg-Noord 20 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg-Noord 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg-Noord 20 ligt rond € 663.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rondweg-Noord 20?

Huishoudens in de buurt van Rondweg-Noord 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.