Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg-Noord 50

9101AD Dokkum

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.629
+4,9%
[ € 239.914 – € 305.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.816[ € 253.475 – € 280.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.569[ € 264.628 – € 292.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg-Noord 50 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.629 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,4%
+€ 12.65512 maanden +4,9%
+€ 2.58312 mnd vs. NL +1,0%
Rondweg-Noord 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.629 voor Rondweg-Noord 50 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg-Noord 50 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.569. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.629.

Verwachte verkoopprijs Rondweg-Noord 50
€ 278.569[ € 264.628 – € 292.484 ]
Verkoper houdt over€ 274.255−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.290+€ 7.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg-Noord 50 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg-Noord 50
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 266.816[ € 253.475 – € 280.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg-Noord 50 adviseren wij in een bod van € 278.569, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.816 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.629+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.569+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.497+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg-Noord 50 zal in bij een vraagprijs van € 266.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg-Noord 50 in Dokkum bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 272.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg-Noord 50

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.629
Verwachte verkoopprijs€ 278.569
Verwachte vraagprijs€ 266.816
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Noord→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Noord besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Dokkum Noord

Dokkum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feije van Heemstrasingel 21, 9101AH Dokkum
Feije van Heemstrasingel 21
1968 · 54 m²
€ 105.759
Straatbeeld van Voorstreek 68, 9101BC Dokkum
Voorstreek 68
1959 · 148 m²
€ 328.911
Straatbeeld van Hoedemakersweg 88, 9101BZ Dokkum
Hoedemakersweg 88
1954 · 92 m²
€ 332.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondweg-Noord 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rondweg-Noord 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg-Noord 50 in Dokkum.

Wat is Rondweg-Noord 50 in Dokkum waard?
Rondweg-Noord 50 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.629 (bandbreedte € 239.914 – € 305.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg-Noord 50 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Rondweg-Noord 50 in Dokkum is in oktober 2026 € 266.816 (bandbreedte € 253.475 – € 280.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg-Noord 50 in Dokkum?
Voor Rondweg-Noord 50 adviseren wij een bod van € 278.569 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg-Noord 50 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg-Noord 50 in Dokkum bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg-Noord 50 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg-Noord 50 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg-Noord 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg-Noord 50 ligt rond € 272.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg-Noord 50?
Huishoudens in de buurt van Rondweg-Noord 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.