Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg-Noord 54C-09

9101AE Dokkum

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.364
+4,9%
[ € 266.960 – € 339.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.812[ € 281.971 – € 311.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.061[ € 294.378 – € 325.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg-Noord 54C-09 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.364 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,4%
+€ 14.08112 maanden +4,9%
+€ 2.87412 mnd vs. NL +1,0%
Rondweg-Noord 54C-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.364 voor Rondweg-Noord 54C-09 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg-Noord 54C-09 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.061. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.364.

Verwachte verkoopprijs Rondweg-Noord 54C-09
€ 310.061[ € 294.378 – € 325.366 ]
Verkoper houdt over€ 305.400−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.412+€ 8.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg-Noord 54C-09 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg-Noord 54C-09
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 296.812[ € 281.971 – € 311.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg-Noord 54C-09 adviseren wij in een bod van € 310.061, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.812 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.364+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.061+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.564+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg-Noord 54C-09 zal in bij een vraagprijs van € 296.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg-Noord 54C-09 in Dokkum bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 303.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg-Noord 54C-09

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.364
Verwachte verkoopprijs€ 310.061
Verwachte vraagprijs€ 296.812
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Noord→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Noord besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Dokkum Noord

Dokkum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dongeradyk 51-1, 9101GB Dokkum
Dongeradyk 51-1
2002 · 74 m²
€ 305.870
Straatbeeld van J. Droststraat 10, 9103NN Dokkum
J. Droststraat 10
2001 · 125 m²
€ 497.683
Straatbeeld van Festus Hommiusstraat 29, 9101WR Dokkum
Festus Hommiusstraat 29
2025 · 91 m²
€ 290.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondweg-Noord 54C-09 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rondweg-Noord 54C-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg-Noord 54C-09 in Dokkum.

Wat is Rondweg-Noord 54C-09 in Dokkum waard?
Rondweg-Noord 54C-09 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.364 (bandbreedte € 266.960 – € 339.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg-Noord 54C-09 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Rondweg-Noord 54C-09 in Dokkum is in oktober 2026 € 296.812 (bandbreedte € 281.971 – € 311.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg-Noord 54C-09 in Dokkum?
Voor Rondweg-Noord 54C-09 adviseren wij een bod van € 310.061 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg-Noord 54C-09 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg-Noord 54C-09 in Dokkum bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg-Noord 54C-09 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg-Noord 54C-09 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg-Noord 54C-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg-Noord 54C-09 ligt rond € 303.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg-Noord 54C-09?
Huishoudens in de buurt van Rondweg-Noord 54C-09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.