Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dongeradyk 51-1, 9101GB Dokkum

Woningwaarde Dongeradyk 51-1

9101GB Dokkum

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.782
+3,9%
[ € 267.328 – € 340.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.392[ € 282.522 – € 312.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.310[ € 294.670 – € 325.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Dongeradyk 51-1 in Dokkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.782 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds mei +0,4%
+€ 11.52812 maanden +3,9%
€ -86512 mnd vs. NL -0,3%
Dongeradyk 51-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.782 voor Dongeradyk 51-1 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dongeradyk 51-1 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.310. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.782.

Verwachte verkoopprijs Dongeradyk 51-1
€ 310.310[ € 294.670 – € 325.689 ]
Verkoper houdt over€ 305.647−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.666+€ 8.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dongeradyk 51-1 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Dongeradyk 51-1
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 297.392[ € 282.522 – € 312.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 465.474[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dongeradyk 51-1 adviseren wij in een bod van € 310.310, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 297.392 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.782+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.310+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.826+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dongeradyk 51-1 zal in bij een vraagprijs van € 297.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dongeradyk 51-1 in Dokkum bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 303.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dongeradyk 51-1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.782
Verwachte verkoopprijs€ 310.310
Verwachte vraagprijs€ 297.392
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fugellan→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fugellan besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dokkum Fugellan

Dokkum Fugellan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 1-3, 9101BW Dokkum
De Omloop 1-3
1995 · 102 m²
€ 492.343
Straatbeeld van Gritmûne 4, 9102EM Dokkum
Gritmûne 4
1994 · 95 m²
€ 356.332
Straatbeeld van Flecht 16, 9103PH Dokkum
Flecht 16
1994 · 114 m²
€ 466.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.782 ligt Dongeradyk 51-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dokkum Fugellan. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dongeradyk 51-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dongeradyk 51-1 in Dokkum.

Wat is Dongeradyk 51-1 in Dokkum waard?
Dongeradyk 51-1 in Dokkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.782 (bandbreedte € 267.328 – € 340.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fugellan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dongeradyk 51-1 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Dongeradyk 51-1 in Dokkum is in juni 2026 € 297.392 (bandbreedte € 282.522 – € 312.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Dongeradyk 51-1 in Dokkum?
Voor Dongeradyk 51-1 adviseren wij een bod van € 310.310 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dongeradyk 51-1 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Dongeradyk 51-1 in Dokkum bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dongeradyk 51-1 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dongeradyk 51-1 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.528) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dongeradyk 51-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fugellan is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Dongeradyk 51-1 ligt rond € 303.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dongeradyk 51-1?
Huishoudens in de buurt van Dongeradyk 51-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fugellan heeft 25% van de woningen zonnepanelen.