Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Nic. Radbodusstraat 48

9101AK Dokkum

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.922
+4,9%
[ € 183.851 – € 233.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.864[ € 193.671 – € 214.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.106[ € 203.355 – € 224.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Nic. Radbodusstraat 48 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.922 (€ 2.089 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,4%
+€ 9.69812 maanden +4,9%
+€ 1.98012 mnd vs. NL +1,0%
Dr. Nic. Radbodusstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.922 voor Dr. Nic. Radbodusstraat 48 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Nic. Radbodusstraat 48 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.106. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.922.

Verwachte verkoopprijs Dr. Nic. Radbodusstraat 48
€ 214.106[ € 203.355 – € 224.760 ]
Verkoper houdt over€ 210.501−€ 3.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.538+€ 6.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Nic. Radbodusstraat 48 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Nic. Radbodusstraat 48
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 203.864[ € 193.671 – € 214.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Nic. Radbodusstraat 48 adviseren wij in een bod van € 214.106, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.864 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.922+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.106+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.811+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Nic. Radbodusstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 203.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Nic. Radbodusstraat 48 in Dokkum bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 208.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Nic. Radbodusstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.922
Verwachte verkoopprijs€ 214.106
Verwachte vraagprijs€ 203.864
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Noord→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Noord besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Dokkum Noord

Dokkum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstreek 68, 9101BC Dokkum
Voorstreek 68
1959 · 148 m²
€ 328.911
Straatbeeld van Feije van Heemstrasingel 21, 9101AH Dokkum
Feije van Heemstrasingel 21
1968 · 54 m²
€ 105.759
Straatbeeld van Hoedemakersweg 88, 9101BZ Dokkum
Hoedemakersweg 88
1954 · 92 m²
€ 332.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.922 is Dr. Nic. Radbodusstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Dokkum Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Nic. Radbodusstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Nic. Radbodusstraat 48 in Dokkum.

Wat is Dr. Nic. Radbodusstraat 48 in Dokkum waard?
Dr. Nic. Radbodusstraat 48 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.922 (bandbreedte € 183.851 – € 233.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Nic. Radbodusstraat 48 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Dr. Nic. Radbodusstraat 48 in Dokkum is in oktober 2026 € 203.864 (bandbreedte € 193.671 – € 214.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Nic. Radbodusstraat 48 in Dokkum?
Voor Dr. Nic. Radbodusstraat 48 adviseren wij een bod van € 214.106 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Nic. Radbodusstraat 48 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Nic. Radbodusstraat 48 in Dokkum bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Nic. Radbodusstraat 48 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Nic. Radbodusstraat 48 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Nic. Radbodusstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Nic. Radbodusstraat 48 ligt rond € 208.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Nic. Radbodusstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Dr. Nic. Radbodusstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.