Huiswaardemeter

Woningwaarde Suiderbaanstraat 14

9101AM Dokkum

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.364
+4,9%
[ € 515.120 – € 655.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.900[ € 545.205 – € 602.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.057[ € 567.013 – € 626.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Suiderbaanstraat 14 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.364 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,4%
+€ 27.17112 maanden +4,9%
+€ 5.54612 mnd vs. NL +1,0%
Suiderbaanstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.364 voor Suiderbaanstraat 14 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suiderbaanstraat 14 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.057. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.364.

Verwachte verkoopprijs Suiderbaanstraat 14
€ 597.057[ € 567.013 – € 626.699 ]
Verkoper houdt over€ 589.239−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.148+€ 14.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suiderbaanstraat 14 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Suiderbaanstraat 14
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 573.900[ € 545.205 – € 602.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suiderbaanstraat 14 adviseren wij in een bod van € 597.057, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.900 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.364+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.057+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.910+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suiderbaanstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 573.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suiderbaanstraat 14 in Dokkum bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 585.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suiderbaanstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.364
Verwachte verkoopprijs€ 597.057
Verwachte vraagprijs€ 573.900
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Noord→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Noord besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Dokkum Noord

Dokkum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da. A.M.L. Frevelstraat 32, 9103NK Dokkum
Da. A.M.L. Frevelstraat 32
2000 · 203 m²
€ 657.423
Straatbeeld van D. Huijser van Reenenstraat 5, 9103ND Dokkum
D. Huijser van Reenenstraat 5
1997 · 169 m²
€ 605.869
Straatbeeld van J. Droststraat 10, 9103NN Dokkum
J. Droststraat 10
2001 · 125 m²
€ 497.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suiderbaanstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.364 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Suiderbaanstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suiderbaanstraat 14 in Dokkum.

Wat is Suiderbaanstraat 14 in Dokkum waard?
Suiderbaanstraat 14 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.364 (bandbreedte € 515.120 – € 655.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suiderbaanstraat 14 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Suiderbaanstraat 14 in Dokkum is in oktober 2026 € 573.900 (bandbreedte € 545.205 – € 602.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Suiderbaanstraat 14 in Dokkum?
Voor Suiderbaanstraat 14 adviseren wij een bod van € 597.057 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suiderbaanstraat 14 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Suiderbaanstraat 14 in Dokkum bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suiderbaanstraat 14 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suiderbaanstraat 14 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suiderbaanstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Suiderbaanstraat 14 ligt rond € 585.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suiderbaanstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Suiderbaanstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.