Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondweg-West 136

9101BG Dokkum

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.447
+4,9%
[ € 379.673 – € 483.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.143[ € 401.986 – € 444.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.914[ € 417.663 – € 461.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondweg-West 136 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.447 (€ 1.961 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,4%
+€ 20.02712 maanden +4,9%
+€ 4.08812 mnd vs. NL +1,0%
Rondweg-West 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.447 voor Rondweg-West 136 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondweg-West 136 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.914. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.447.

Verwachte verkoopprijs Rondweg-West 136
€ 439.914[ € 417.663 – € 461.628 ]
Verkoper houdt over€ 433.825−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.862+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondweg-West 136 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.923 per m².

Verwachte vraagprijs Rondweg-West 136
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 423.143[ € 401.986 – € 444.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.923[ € 1.827 – € 2.020 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondweg-West 136 adviseren wij in een bod van € 439.914, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.143 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.447+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.914+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.910+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondweg-West 136 zal in bij een vraagprijs van € 423.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondweg-West 136 in Dokkum bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 431.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondweg-West 136

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.447
Verwachte verkoopprijs€ 439.914
Verwachte vraagprijs€ 423.143
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Hoedemakerspolder→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Hoedemakerspolder besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (23%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Dokkum Hoedemakerspolder

Dokkum Hoedemakerspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woudhorne 1, 9101DD Dokkum
De Woudhorne 1
1970 · 205 m²
€ 505.826
Straatbeeld van De Woudhorne 20, 9101DE Dokkum
De Woudhorne 20
1967 · 157 m²
€ 507.970
Straatbeeld van Carpentier Altingstraat 46, 9101VX Dokkum
Carpentier Altingstraat 46
1972 · 153 m²
€ 511.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondweg-West 136 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.447 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Hoedemakerspolder. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rondweg-West 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondweg-West 136 in Dokkum.

Wat is Rondweg-West 136 in Dokkum waard?
Rondweg-West 136 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.447 (bandbreedte € 379.673 – € 483.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Hoedemakerspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondweg-West 136 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Rondweg-West 136 in Dokkum is in oktober 2026 € 423.143 (bandbreedte € 401.986 – € 444.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondweg-West 136 in Dokkum?
Voor Rondweg-West 136 adviseren wij een bod van € 439.914 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondweg-West 136 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Rondweg-West 136 in Dokkum bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondweg-West 136 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondweg-West 136 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondweg-West 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Hoedemakerspolder is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Rondweg-West 136 ligt rond € 431.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondweg-West 136?
Huishoudens in de buurt van Rondweg-West 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Hoedemakerspolder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.