Huiswaardemeter

Woningwaarde Mûnedyk 22

9101BR Dokkum

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.133
+4,9%
[ € 293.157 – € 373.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.133[ € 309.826 – € 342.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.283[ € 323.149 – € 357.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Mûnedyk 22 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.133 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,4%
+€ 15.46312 maanden +4,9%
+€ 3.15612 mnd vs. NL +1,0%
Mûnedyk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.133 voor Mûnedyk 22 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mûnedyk 22 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.283. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.133.

Verwachte verkoopprijs Mûnedyk 22
€ 340.283[ € 323.149 – € 357.165 ]
Verkoper houdt over€ 335.290−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.239+€ 8.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mûnedyk 22 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Mûnedyk 22
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 326.133[ € 309.826 – € 342.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mûnedyk 22 adviseren wij in een bod van € 340.283, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 326.133 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.133+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.283+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.297+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mûnedyk 22 zal in bij een vraagprijs van € 326.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mûnedyk 22 in Dokkum bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 333.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mûnedyk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.133
Verwachte verkoopprijs€ 340.283
Verwachte vraagprijs€ 326.133
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Hoedemakerspolder→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Hoedemakerspolder besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (23%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Dokkum Hoedemakerspolder

Dokkum Hoedemakerspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aitsemastraat 20, 9101CB Dokkum
Van Aitsemastraat 20
1959 · 94 m²
€ 293.745
Straatbeeld van Hoedemakersweg 88, 9101BZ Dokkum
Hoedemakersweg 88
1954 · 92 m²
€ 332.313
Straatbeeld van Woudweg 68, 9101VN Dokkum
Woudweg 68
1959 · 96 m²
€ 270.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.133 ligt Mûnedyk 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dokkum Hoedemakerspolder. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mûnedyk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mûnedyk 22 in Dokkum.

Wat is Mûnedyk 22 in Dokkum waard?
Mûnedyk 22 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.133 (bandbreedte € 293.157 – € 373.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Hoedemakerspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mûnedyk 22 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Mûnedyk 22 in Dokkum is in oktober 2026 € 326.133 (bandbreedte € 309.826 – € 342.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Mûnedyk 22 in Dokkum?
Voor Mûnedyk 22 adviseren wij een bod van € 340.283 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mûnedyk 22 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Mûnedyk 22 in Dokkum bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mûnedyk 22 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mûnedyk 22 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mûnedyk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Hoedemakerspolder is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Mûnedyk 22 ligt rond € 333.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mûnedyk 22?
Huishoudens in de buurt van Mûnedyk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Hoedemakerspolder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.