Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. U. Huberstraat 28

9101CJ Dokkum

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.807
+4,9%
[ € 320.150 – € 407.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.902[ € 338.107 – € 373.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.888[ € 352.984 – € 390.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. U. Huberstraat 28 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.807 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,4%
+€ 16.88712 maanden +4,9%
+€ 3.44712 mnd vs. NL +1,0%
Prof. U. Huberstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.807 voor Prof. U. Huberstraat 28 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. U. Huberstraat 28 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.888. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.807.

Verwachte verkoopprijs Prof. U. Huberstraat 28
€ 371.888[ € 352.984 – € 390.140 ]
Verkoper houdt over€ 366.547−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.476+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. U. Huberstraat 28 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. U. Huberstraat 28
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 355.902[ € 338.107 – € 373.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. U. Huberstraat 28 adviseren wij in een bod van € 371.888, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.902 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.807+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.888+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.482+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. U. Huberstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 355.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. U. Huberstraat 28 in Dokkum bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 363.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. U. Huberstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.807
Verwachte verkoopprijs€ 371.888
Verwachte vraagprijs€ 355.902
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Hoedemakerspolder→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Hoedemakerspolder besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (23%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Dokkum Hoedemakerspolder

Dokkum Hoedemakerspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhoderterp 3, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 3
2019 · 180 m²
€ 655.577
Straatbeeld van Rhoderterp 17, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 17
2017 · 210 m²
€ 790.969
Straatbeeld van Festus Hommiusstraat 29, 9101WR Dokkum
Festus Hommiusstraat 29
2025 · 91 m²
€ 290.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. U. Huberstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 363.807 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Hoedemakerspolder. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prof. U. Huberstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. U. Huberstraat 28 in Dokkum.

Wat is Prof. U. Huberstraat 28 in Dokkum waard?
Prof. U. Huberstraat 28 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.807 (bandbreedte € 320.150 – € 407.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Hoedemakerspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. U. Huberstraat 28 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Prof. U. Huberstraat 28 in Dokkum is in oktober 2026 € 355.902 (bandbreedte € 338.107 – € 373.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. U. Huberstraat 28 in Dokkum?
Voor Prof. U. Huberstraat 28 adviseren wij een bod van € 371.888 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. U. Huberstraat 28 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. U. Huberstraat 28 in Dokkum bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. U. Huberstraat 28 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. U. Huberstraat 28 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. U. Huberstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Hoedemakerspolder is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Prof. U. Huberstraat 28 ligt rond € 363.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. U. Huberstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Prof. U. Huberstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Hoedemakerspolder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.