Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. U. Huberstraat 8

9101CJ Dokkum

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.116
+4,9%
[ € 323.942 – € 412.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.187[ € 342.178 – € 378.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.219[ € 357.234 – € 394.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. U. Huberstraat 8 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.116 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,4%
+€ 17.08712 maanden +4,9%
+€ 3.48812 mnd vs. NL +1,0%
Prof. U. Huberstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.116 voor Prof. U. Huberstraat 8 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. U. Huberstraat 8 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.219. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.116.

Verwachte verkoopprijs Prof. U. Huberstraat 8
€ 376.219[ € 357.234 – € 394.837 ]
Verkoper houdt over€ 370.831−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.893+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. U. Huberstraat 8 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. U. Huberstraat 8
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 360.187[ € 342.178 – € 378.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. U. Huberstraat 8 adviseren wij in een bod van € 376.219, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.187 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.116+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.219+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.030+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. U. Huberstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 360.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. U. Huberstraat 8 in Dokkum bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 368.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. U. Huberstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.116
Verwachte verkoopprijs€ 376.219
Verwachte vraagprijs€ 360.187
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Hoedemakerspolder→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Hoedemakerspolder besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (23%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Dokkum Hoedemakerspolder

Dokkum Hoedemakerspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhoderterp 3, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 3
2019 · 180 m²
€ 655.577
Straatbeeld van Rhoderterp 17, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 17
2017 · 210 m²
€ 790.969
Straatbeeld van Festus Hommiusstraat 29, 9101WR Dokkum
Festus Hommiusstraat 29
2025 · 91 m²
€ 290.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. U. Huberstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 368.116 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Hoedemakerspolder. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prof. U. Huberstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. U. Huberstraat 8 in Dokkum.

Wat is Prof. U. Huberstraat 8 in Dokkum waard?
Prof. U. Huberstraat 8 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.116 (bandbreedte € 323.942 – € 412.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Hoedemakerspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. U. Huberstraat 8 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Prof. U. Huberstraat 8 in Dokkum is in oktober 2026 € 360.187 (bandbreedte € 342.178 – € 378.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. U. Huberstraat 8 in Dokkum?
Voor Prof. U. Huberstraat 8 adviseren wij een bod van € 376.219 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. U. Huberstraat 8 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. U. Huberstraat 8 in Dokkum bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. U. Huberstraat 8 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. U. Huberstraat 8 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. U. Huberstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Hoedemakerspolder is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Prof. U. Huberstraat 8 ligt rond € 368.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. U. Huberstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prof. U. Huberstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Hoedemakerspolder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.