Huiswaardemeter

Woningwaarde Reyner Bogermanstrjitte 14

9101CK Dokkum

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.640
+4,9%
[ € 333.203 – € 424.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.725[ € 352.189 – € 389.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.724[ € 367.333 – € 405.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Reyner Bogermanstrjitte 14 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.640 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,4%
+€ 17.57612 maanden +4,9%
+€ 3.58812 mnd vs. NL +1,0%
Reyner Bogermanstrjitte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.640 voor Reyner Bogermanstrjitte 14 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reyner Bogermanstrjitte 14 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.724. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.640.

Verwachte verkoopprijs Reyner Bogermanstrjitte 14
€ 386.724[ € 367.333 – € 405.999 ]
Verkoper houdt over€ 381.220−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.608+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reyner Bogermanstrjitte 14 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Reyner Bogermanstrjitte 14
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 370.725[ € 352.189 – € 389.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reyner Bogermanstrjitte 14 adviseren wij in een bod van € 386.724, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.725 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.640+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.724+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.060+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reyner Bogermanstrjitte 14 zal in bij een vraagprijs van € 370.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reyner Bogermanstrjitte 14 in Dokkum bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 378.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reyner Bogermanstrjitte 14

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.640
Verwachte verkoopprijs€ 386.724
Verwachte vraagprijs€ 370.725
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Hoedemakerspolder→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Hoedemakerspolder besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (23%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Dokkum Hoedemakerspolder

Dokkum Hoedemakerspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhoderterp 3, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 3
2019 · 180 m²
€ 655.577
Straatbeeld van Rhoderterp 17, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 17
2017 · 210 m²
€ 790.969
Straatbeeld van Festus Hommiusstraat 29, 9101WR Dokkum
Festus Hommiusstraat 29
2025 · 91 m²
€ 290.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reyner Bogermanstrjitte 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 378.640 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Hoedemakerspolder. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reyner Bogermanstrjitte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reyner Bogermanstrjitte 14 in Dokkum.

Wat is Reyner Bogermanstrjitte 14 in Dokkum waard?
Reyner Bogermanstrjitte 14 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.640 (bandbreedte € 333.203 – € 424.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Hoedemakerspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reyner Bogermanstrjitte 14 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Reyner Bogermanstrjitte 14 in Dokkum is in oktober 2026 € 370.725 (bandbreedte € 352.189 – € 389.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Reyner Bogermanstrjitte 14 in Dokkum?
Voor Reyner Bogermanstrjitte 14 adviseren wij een bod van € 386.724 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reyner Bogermanstrjitte 14 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Reyner Bogermanstrjitte 14 in Dokkum bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reyner Bogermanstrjitte 14 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reyner Bogermanstrjitte 14 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reyner Bogermanstrjitte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Hoedemakerspolder is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Reyner Bogermanstrjitte 14 ligt rond € 378.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reyner Bogermanstrjitte 14?
Huishoudens in de buurt van Reyner Bogermanstrjitte 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Hoedemakerspolder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.