Huiswaardemeter

Woningwaarde Allert Jacob van der Poortstraat 15

9101CP Dokkum

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.311
+4,9%
[ € 360.194 – € 458.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.585[ € 381.506 – € 421.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.185[ € 396.003 – € 437.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Allert Jacob van der Poortstraat 15 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.311 (€ 2.166 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,4%
+€ 18.99912 maanden +4,9%
+€ 3.87812 mnd vs. NL +1,0%
Allert Jacob van der Poortstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.311 voor Allert Jacob van der Poortstraat 15 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allert Jacob van der Poortstraat 15 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.185. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.311.

Verwachte verkoopprijs Allert Jacob van der Poortstraat 15
€ 417.185[ € 396.003 – € 437.687 ]
Verkoper houdt over€ 411.346−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.679+€ 10.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allert Jacob van der Poortstraat 15 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.125 per m².

Verwachte vraagprijs Allert Jacob van der Poortstraat 15
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 401.585[ € 381.506 – € 421.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.125[ € 2.019 – € 2.231 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allert Jacob van der Poortstraat 15 adviseren wij in een bod van € 417.185, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.585 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.311+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.185+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.044+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allert Jacob van der Poortstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 401.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allert Jacob van der Poortstraat 15 in Dokkum bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 409.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allert Jacob van der Poortstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.311
Verwachte verkoopprijs€ 417.185
Verwachte vraagprijs€ 401.585
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Hoedemakerspolder→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Hoedemakerspolder besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (23%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Dokkum Hoedemakerspolder

Dokkum Hoedemakerspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstreek 68, 9101BC Dokkum
Voorstreek 68
1959 · 148 m²
€ 328.911
Straatbeeld van De Woudhorne 20, 9101DE Dokkum
De Woudhorne 20
1967 · 157 m²
€ 507.970
Straatbeeld van De Woudhorne 1, 9101DD Dokkum
De Woudhorne 1
1970 · 205 m²
€ 505.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Allert Jacob van der Poortstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.311 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Hoedemakerspolder. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Allert Jacob van der Poortstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allert Jacob van der Poortstraat 15 in Dokkum.

Wat is Allert Jacob van der Poortstraat 15 in Dokkum waard?
Allert Jacob van der Poortstraat 15 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.311 (bandbreedte € 360.194 – € 458.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Hoedemakerspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allert Jacob van der Poortstraat 15 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Allert Jacob van der Poortstraat 15 in Dokkum is in oktober 2026 € 401.585 (bandbreedte € 381.506 – € 421.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Allert Jacob van der Poortstraat 15 in Dokkum?
Voor Allert Jacob van der Poortstraat 15 adviseren wij een bod van € 417.185 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allert Jacob van der Poortstraat 15 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Allert Jacob van der Poortstraat 15 in Dokkum bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allert Jacob van der Poortstraat 15 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allert Jacob van der Poortstraat 15 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allert Jacob van der Poortstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Hoedemakerspolder is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Allert Jacob van der Poortstraat 15 ligt rond € 409.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allert Jacob van der Poortstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Allert Jacob van der Poortstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Hoedemakerspolder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.