Huiswaardemeter

Woningwaarde Gosling Posthumastraat 7

9101CR Dokkum

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.259
+4,9%
[ € 202.628 – € 257.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.725[ € 213.489 – € 235.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.929[ € 223.950 – € 247.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Gosling Posthumastraat 7 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.259 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,4%
+€ 10.68812 maanden +4,9%
+€ 2.18212 mnd vs. NL +1,0%
Gosling Posthumastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.259 voor Gosling Posthumastraat 7 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gosling Posthumastraat 7 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.929. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.259.

Verwachte verkoopprijs Gosling Posthumastraat 7
€ 235.929[ € 223.950 – € 247.523 ]
Verkoper houdt over€ 232.084−€ 3.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.798+€ 6.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gosling Posthumastraat 7 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Gosling Posthumastraat 7
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 224.725[ € 213.489 – € 235.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gosling Posthumastraat 7 adviseren wij in een bod van € 235.929, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.725 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.259+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.929+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.725+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gosling Posthumastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 224.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gosling Posthumastraat 7 in Dokkum bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 230.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gosling Posthumastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.259
Verwachte verkoopprijs€ 235.929
Verwachte vraagprijs€ 224.725
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Hoedemakerspolder→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Hoedemakerspolder besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (23%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Dokkum Hoedemakerspolder

Dokkum Hoedemakerspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoedemakersweg 88, 9101BZ Dokkum
Hoedemakersweg 88
1954 · 92 m²
€ 332.313
Straatbeeld van Van Aitsemastraat 20, 9101CB Dokkum
Van Aitsemastraat 20
1959 · 94 m²
€ 293.745
Straatbeeld van Woudweg 68, 9101VN Dokkum
Woudweg 68
1959 · 96 m²
€ 270.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.259 is Gosling Posthumastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Dokkum Hoedemakerspolder. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gosling Posthumastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gosling Posthumastraat 7 in Dokkum.

Wat is Gosling Posthumastraat 7 in Dokkum waard?
Gosling Posthumastraat 7 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.259 (bandbreedte € 202.628 – € 257.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Hoedemakerspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gosling Posthumastraat 7 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Gosling Posthumastraat 7 in Dokkum is in oktober 2026 € 224.725 (bandbreedte € 213.489 – € 235.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Gosling Posthumastraat 7 in Dokkum?
Voor Gosling Posthumastraat 7 adviseren wij een bod van € 235.929 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gosling Posthumastraat 7 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Gosling Posthumastraat 7 in Dokkum bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gosling Posthumastraat 7 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gosling Posthumastraat 7 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gosling Posthumastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Hoedemakerspolder is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Gosling Posthumastraat 7 ligt rond € 230.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gosling Posthumastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gosling Posthumastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Hoedemakerspolder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.