Huiswaardemeter

Woningwaarde Gosling Posthumastraat 22

9101CS Dokkum

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.804
+4,9%
[ € 317.508 – € 404.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.167[ € 335.509 – € 370.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.606[ € 349.936 – € 386.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Gosling Posthumastraat 22 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.804 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,4%
+€ 16.74812 maanden +4,9%
+€ 3.41912 mnd vs. NL +1,0%
Gosling Posthumastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.804 voor Gosling Posthumastraat 22 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gosling Posthumastraat 22 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.606. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.804.

Verwachte verkoopprijs Gosling Posthumastraat 22
€ 368.606[ € 349.936 – € 386.770 ]
Verkoper houdt over€ 363.301−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.128+€ 9.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gosling Posthumastraat 22 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Gosling Posthumastraat 22
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 353.167[ € 335.509 – € 370.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gosling Posthumastraat 22 adviseren wij in een bod van € 368.606, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.167 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.804+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.606+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.036+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gosling Posthumastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 353.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gosling Posthumastraat 22 in Dokkum bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 360.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gosling Posthumastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.804
Verwachte verkoopprijs€ 368.606
Verwachte vraagprijs€ 353.167
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Hoedemakerspolder→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Hoedemakerspolder besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (23%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Dokkum Hoedemakerspolder

Dokkum Hoedemakerspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Festus Hommiusstraat 29, 9101WR Dokkum
Festus Hommiusstraat 29
2025 · 91 m²
€ 290.506
Straatbeeld van Rhoderterp 3, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 3
2019 · 180 m²
€ 655.577
Straatbeeld van Rhoderterp 17, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 17
2017 · 210 m²
€ 790.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gosling Posthumastraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 360.804 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Hoedemakerspolder. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gosling Posthumastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gosling Posthumastraat 22 in Dokkum.

Wat is Gosling Posthumastraat 22 in Dokkum waard?
Gosling Posthumastraat 22 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.804 (bandbreedte € 317.508 – € 404.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Hoedemakerspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gosling Posthumastraat 22 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Gosling Posthumastraat 22 in Dokkum is in oktober 2026 € 353.167 (bandbreedte € 335.509 – € 370.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Gosling Posthumastraat 22 in Dokkum?
Voor Gosling Posthumastraat 22 adviseren wij een bod van € 368.606 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gosling Posthumastraat 22 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Gosling Posthumastraat 22 in Dokkum bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gosling Posthumastraat 22 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gosling Posthumastraat 22 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gosling Posthumastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Hoedemakerspolder is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Gosling Posthumastraat 22 ligt rond € 360.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gosling Posthumastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Gosling Posthumastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Hoedemakerspolder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.