Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimma Herna 17-2

9101CV Dokkum

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.972
+4,9%
[ € 430.295 – € 547.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.884[ € 455.890 – € 503.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.232[ € 473.214 – € 523.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimma Herna 17-2 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.972 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,4%
+€ 22.69712 maanden +4,9%
+€ 4.63312 mnd vs. NL +1,0%
Grimma Herna 17-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.972 voor Grimma Herna 17-2 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimma Herna 17-2 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.232. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.972.

Verwachte verkoopprijs Grimma Herna 17-2
€ 498.232[ € 473.214 – € 523.025 ]
Verkoper houdt over€ 491.501−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.347+€ 12.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grimma Herna 17-2 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Grimma Herna 17-2
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 479.884[ € 455.890 – € 503.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimma Herna 17-2 adviseren wij in een bod van € 498.232, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 479.884 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.972+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.232+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.144+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimma Herna 17-2 zal in bij een vraagprijs van € 479.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimma Herna 17-2 in Dokkum bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 488.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimma Herna 17-2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.972
Verwachte verkoopprijs€ 498.232
Verwachte vraagprijs€ 479.884
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Festus Hommiusstraat 29, 9101WR Dokkum
Festus Hommiusstraat 29
2025 · 91 m²
€ 290.506
Straatbeeld van J. Droststraat 10, 9103NN Dokkum
J. Droststraat 10
2001 · 125 m²
€ 497.683
Straatbeeld van Dongeradyk 51-1, 9101GB Dokkum
Dongeradyk 51-1
2002 · 74 m²
€ 305.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grimma Herna 17-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.972 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Fonteinslanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grimma Herna 17-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimma Herna 17-2 in Dokkum.

Wat is Grimma Herna 17-2 in Dokkum waard?
Grimma Herna 17-2 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.972 (bandbreedte € 430.295 – € 547.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grimma Herna 17-2 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Grimma Herna 17-2 in Dokkum is in oktober 2026 € 479.884 (bandbreedte € 455.890 – € 503.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimma Herna 17-2 in Dokkum?
Voor Grimma Herna 17-2 adviseren wij een bod van € 498.232 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimma Herna 17-2 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Grimma Herna 17-2 in Dokkum bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimma Herna 17-2 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimma Herna 17-2 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimma Herna 17-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Grimma Herna 17-2 ligt rond € 488.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimma Herna 17-2?
Huishoudens in de buurt van Grimma Herna 17-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.