Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Bruningstraat 7

9101DM Dokkum

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.537
+4,9%
[ € 349.833 – € 445.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.103[ € 369.648 – € 408.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.154[ € 385.543 – € 426.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Bruningstraat 7 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.537 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,4%
+€ 18.45312 maanden +4,9%
+€ 3.76712 mnd vs. NL +1,0%
Meester Bruningstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.537 voor Meester Bruningstraat 7 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Bruningstraat 7 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.154. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.537.

Verwachte verkoopprijs Meester Bruningstraat 7
€ 406.154[ € 385.543 – € 426.126 ]
Verkoper houdt over€ 400.436−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.427+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Bruningstraat 7 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Bruningstraat 7
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 389.103[ € 369.648 – € 408.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 487.296[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Bruningstraat 7 adviseren wij in een bod van € 406.154, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.103 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.537+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.154+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.462+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Bruningstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 389.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Bruningstraat 7 in Dokkum bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 397.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Bruningstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.537
Verwachte verkoopprijs€ 406.154
Verwachte vraagprijs€ 389.103
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Fonteinslanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Fonteinslanden besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (12%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Dokkum Fonteinslanden

Dokkum Fonteinslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Festus Hommiusstraat 29, 9101WR Dokkum
Festus Hommiusstraat 29
2025 · 91 m²
€ 290.506
Straatbeeld van Rhoderterp 3, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 3
2019 · 180 m²
€ 655.577
Straatbeeld van Rhoderterp 17, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 17
2017 · 210 m²
€ 790.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Bruningstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.537 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Fonteinslanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meester Bruningstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Bruningstraat 7 in Dokkum.

Wat is Meester Bruningstraat 7 in Dokkum waard?
Meester Bruningstraat 7 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.537 (bandbreedte € 349.833 – € 445.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Fonteinslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Bruningstraat 7 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Meester Bruningstraat 7 in Dokkum is in oktober 2026 € 389.103 (bandbreedte € 369.648 – € 408.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Bruningstraat 7 in Dokkum?
Voor Meester Bruningstraat 7 adviseren wij een bod van € 406.154 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Bruningstraat 7 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Bruningstraat 7 in Dokkum bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Bruningstraat 7 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Bruningstraat 7 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Bruningstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Fonteinslanden is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Meester Bruningstraat 7 ligt rond € 397.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Bruningstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Meester Bruningstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Fonteinslanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.