Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37

9101HT Dokkum

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.613
+4,2%
[ € 330.539 – € 420.687 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.699[ € 365.974 – € 404.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37 in Dokkum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.613 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds juli +0,4%
+€ 15.08912 maanden +4,2%
+€ 2.35512 mnd vs. NL +0,7%
Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.613 voor Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.699. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.613.

Verwachte verkoopprijs Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37
€ 383.699[ € 365.974 – € 404.498 ]
Verkoper houdt over€ 378.228−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.523+€ 9.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.228

Wat is de vraagprijs?

Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37 in Dokkum staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Vraagprijs Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 508.231[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 383.699, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.613+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.699+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.884+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37 in Dokkum bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 375.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.613
Verwachte verkoopprijs€ 383.699
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Noord→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Noord besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Dokkum Noord

Dokkum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 38, 9101HZ Dokkum
Stationsweg 38
1930 · 138 m²
€ 542.466
Straatbeeld van Stationsstraat 4, 9101JC Dokkum
Stationsstraat 4
1923 · 206 m²
€ 463.309
Straatbeeld van Hogedijken 2, 9101WV Dokkum
Hogedijken 2
1923 · 148 m²
€ 501.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.613 ligt Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dokkum Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37 in Dokkum.

Wat is Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37 in Dokkum waard?
Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37 in Dokkum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.613 (bandbreedte € 330.539 – € 420.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Noord.
Wat is de vraagprijs van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37 in Dokkum?
Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37 in Dokkum staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37 in Dokkum?
Voor Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37 adviseren wij een bod van € 383.699 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37 in Dokkum bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37 ligt rond € 375.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.