Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53

9101HT Dokkum

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.548
+4,9%
[ € 268.882 – € 342.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.832[ € 283.890 – € 313.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.415[ € 296.665 – € 327.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.548 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,4%
+€ 14.18312 maanden +4,9%
+€ 2.89512 mnd vs. NL +1,0%
Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.548 voor Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.415. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.548.

Verwachte verkoopprijs Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53
€ 312.415[ € 296.665 – € 327.894 ]
Verkoper houdt over€ 307.728−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.813+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 298.832[ € 283.890 – € 313.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53 adviseren wij in een bod van € 312.415, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.832 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.548+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.415+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.036+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 298.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53 in Dokkum bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 305.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.548
Verwachte verkoopprijs€ 312.415
Verwachte vraagprijs€ 298.832
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Noord→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Noord besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Dokkum Noord

Dokkum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feije van Heemstrasingel 21, 9101AH Dokkum
Feije van Heemstrasingel 21
1968 · 54 m²
€ 105.759
Straatbeeld van Iepenlaan 13, 9103RJ Dokkum
Iepenlaan 13
1983 · 100 m²
€ 304.766
Straatbeeld van Lijsterbes 6, 9103RV Dokkum
Lijsterbes 6
1983 · 100 m²
€ 305.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53 in Dokkum.

Wat is Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53 in Dokkum waard?
Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.548 (bandbreedte € 268.882 – € 342.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53 in Dokkum is in oktober 2026 € 298.832 (bandbreedte € 283.890 – € 313.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53 in Dokkum?
Voor Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53 adviseren wij een bod van € 312.415 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53 in Dokkum bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53 ligt rond € 305.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Dirck Raphaëlsz Camphuysenstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.