Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 33

9101HX Dokkum

285 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.710
+4,9%
[ € 533.025 – € 678.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.296[ € 567.431 – € 627.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.243[ € 583.319 – € 644.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 33 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.710 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +0,4%
+€ 28.11612 maanden +4,9%
+€ 5.73912 mnd vs. NL +1,0%
Stationsweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.710 voor Stationsweg 33 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 33 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.243. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.710.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 33
€ 614.243[ € 583.319 – € 644.722 ]
Verkoper houdt over€ 606.236−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.678+€ 14.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 33 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.096 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 33
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 597.296[ € 567.431 – € 627.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.096[ € 1.991 – € 2.201 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 33 adviseren wij in een bod van € 614.243, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 597.296 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.710+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.243+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.955+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 597.296 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 33 in Dokkum bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 605.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.710
Verwachte verkoopprijs€ 614.243
Verwachte vraagprijs€ 597.296
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Noord→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Noord besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (11%)
D (9%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Dokkum Noord

Dokkum Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Feije van Heemstrasingel 21, 9101AH Dokkum
Feije van Heemstrasingel 21
1968 · 54 m²
€ 105.759
Straatbeeld van Stationsstraat 4, 9101JC Dokkum
Stationsstraat 4
1923 · 206 m²
€ 463.309
Straatbeeld van Stationsweg 38, 9101HZ Dokkum
Stationsweg 38
1930 · 138 m²
€ 522.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.710 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 33 in Dokkum.

Wat is Stationsweg 33 in Dokkum waard?
Stationsweg 33 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.710 (bandbreedte € 533.025 – € 678.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 33 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 33 in Dokkum is in oktober 2026 € 597.296 (bandbreedte € 567.431 – € 627.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 33 in Dokkum?
Voor Stationsweg 33 adviseren wij een bod van € 614.243 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 33 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 33 in Dokkum bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 33 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 33 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 33 ligt rond € 605.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 33?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.