Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 2A

9101LS Dokkum

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.625
+4,9%
[ € 414.150 – € 527.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.465[ € 438.392 – € 484.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.967[ € 455.928 – € 503.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 2A in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.625 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,4%
+€ 21.84512 maanden +4,9%
+€ 4.45912 mnd vs. NL +1,0%
Markt 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.625 voor Markt 2A in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 2A in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.967. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.625.

Verwachte verkoopprijs Markt 2A
€ 479.967[ € 455.928 – € 503.920 ]
Verkoper houdt over€ 473.437−€ 6.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.716+€ 11.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 2A in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 2A
Onder gem. in buurt Dokkum binnen de BolwerkenBoven gem.
€ 461.465[ € 438.392 – € 484.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum binnen de Bolwerken
€ 327.722[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 2A adviseren wij in een bod van € 479.967, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.465 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.625+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.967+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.965+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 2A zal in bij een vraagprijs van € 461.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 2A in Dokkum bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 470.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.625
Verwachte verkoopprijs€ 479.967
Verwachte vraagprijs€ 461.465
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum binnen de Bolwerken→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum binnen de Bolwerken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Dokkum binnen de Bolwerken

Dokkum binnen de Bolwerken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Droststraat 10, 9103NN Dokkum
J. Droststraat 10
2001 · 125 m²
€ 497.683
Straatbeeld van Dongeradyk 51-1, 9101GB Dokkum
Dongeradyk 51-1
2002 · 74 m²
€ 305.870
Straatbeeld van De Omloop 1-3, 9101BW Dokkum
De Omloop 1-3
1995 · 102 m²
€ 495.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 470.625 duidelijk in het hogere segment van Dokkum binnen de Bolwerken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Markt 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 2A in Dokkum.

Wat is Markt 2A in Dokkum waard?
Markt 2A in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.625 (bandbreedte € 414.150 – € 527.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 2A in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Markt 2A in Dokkum is in oktober 2026 € 461.465 (bandbreedte € 438.392 – € 484.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 2A in Dokkum?
Voor Markt 2A adviseren wij een bod van € 479.967 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 2A in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 2A in Dokkum bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 2A in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 2A in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum binnen de Bolwerken is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Markt 2A ligt rond € 470.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 2A?
Huishoudens in de buurt van Markt 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum binnen de Bolwerken heeft 3% van de woningen zonnepanelen.