Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogepol 3D

9101LZ Dokkum

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 1.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 90.201
+4,9%
[ € 79.377 – € 101.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 88.076[ € 83.672 – € 92.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 92.377[ € 87.688 – € 96.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogepol 3D in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 90.201 (€ 1.804 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds september +0,4%
+€ 4.18712 maanden +4,9%
+€ 85512 mnd vs. NL +1,0%
Hogepol 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 90.201 voor Hogepol 3D in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogepol 3D in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 92.377. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 90.201.

Verwachte verkoopprijs Hogepol 3D
€ 92.377[ € 87.688 – € 96.919 ]
Verkoper houdt over€ 90.111−€ 2.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 96.375+€ 3.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 92.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 90.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogepol 3D in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 88.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.762 per m².

Verwachte vraagprijs Hogepol 3D
Onder gem. in buurt Dokkum binnen de BolwerkenBoven gem.
€ 88.076[ € 83.672 – € 92.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.762[ € 1.673 – € 1.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum binnen de Bolwerken
€ 327.722[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogepol 3D adviseren wij in een bod van € 92.377, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 88.076 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 90.201+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 92.377+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 96.996+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogepol 3D zal in bij een vraagprijs van € 88.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogepol 3D in Dokkum bedragen € 505 per maand bij een woningwaarde van € 90.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 441
OZB€ 9
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 505
Totaal betaald over 30 jaar€ 158.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogepol 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 90.201
Verwachte verkoopprijs€ 92.377
Verwachte vraagprijs€ 88.076
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum binnen de Bolwerken→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum binnen de Bolwerken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Dokkum binnen de Bolwerken

Dokkum binnen de Bolwerken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 15C, 9101KL Dokkum
Oostersingel 15C
1915 · 33 m²
€ 138.710
Straatbeeld van Oostersingel 1, 9101KL Dokkum
Oostersingel 1
1923 · 65 m²
€ 281.807
Straatbeeld van Boterstraat 11B, 9101KG Dokkum
Boterstraat 11B
1900 · 71 m²
€ 243.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 90.201 is Hogepol 3D een van de meer betaalbare woningen in Dokkum binnen de Bolwerken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogepol 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogepol 3D in Dokkum.

Wat is Hogepol 3D in Dokkum waard?
Hogepol 3D in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 90.201 (bandbreedte € 79.377 – € 101.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogepol 3D in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Hogepol 3D in Dokkum is in oktober 2026 € 88.076 (bandbreedte € 83.672 – € 92.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogepol 3D in Dokkum?
Voor Hogepol 3D adviseren wij een bod van € 92.377 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogepol 3D in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Hogepol 3D in Dokkum bedragen € 505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 90.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 441 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogepol 3D in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogepol 3D in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 4.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogepol 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum binnen de Bolwerken is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Hogepol 3D ligt rond € 90.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogepol 3D?
Huishoudens in de buurt van Hogepol 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum binnen de Bolwerken heeft 3% van de woningen zonnepanelen.