Huiswaardemeter

Woningwaarde Keppelstraat 27

9101MT Dokkum

121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.331
+4,9%
[ € 314.451 – € 400.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.827[ € 332.336 – € 367.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.996[ € 346.626 – € 383.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelstraat 27 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.331 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,4%
+€ 16.58712 maanden +4,9%
+€ 3.38612 mnd vs. NL +1,0%
Keppelstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.331 voor Keppelstraat 27 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelstraat 27 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.996. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.331.

Verwachte verkoopprijs Keppelstraat 27
€ 364.996[ € 346.626 – € 383.113 ]
Verkoper houdt over€ 359.731−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.446+€ 9.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelstraat 27 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelstraat 27
Onder gem. in buurt Dokkum binnen de BolwerkenBoven gem.
€ 349.827[ € 332.336 – € 367.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum binnen de Bolwerken
€ 327.722[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelstraat 27 adviseren wij in een bod van € 364.996, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.827 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.331+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.996+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.246+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 349.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelstraat 27 in Dokkum bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 357.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.331
Verwachte verkoopprijs€ 364.996
Verwachte vraagprijs€ 349.827
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum binnen de Bolwerken→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum binnen de Bolwerken besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Dokkum binnen de Bolwerken

Dokkum binnen de Bolwerken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 1, 9101KL Dokkum
Oostersingel 1
1923 · 65 m²
€ 281.807
Straatbeeld van Hogedijken 2, 9101WV Dokkum
Hogedijken 2
1923 · 148 m²
€ 560.288
Straatbeeld van Stationsstraat 4, 9101JC Dokkum
Stationsstraat 4
1923 · 206 m²
€ 463.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keppelstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 357.331 duidelijk in het hogere segment van Dokkum binnen de Bolwerken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keppelstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelstraat 27 in Dokkum.

Wat is Keppelstraat 27 in Dokkum waard?
Keppelstraat 27 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.331 (bandbreedte € 314.451 – € 400.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum binnen de Bolwerken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelstraat 27 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Keppelstraat 27 in Dokkum is in oktober 2026 € 349.827 (bandbreedte € 332.336 – € 367.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelstraat 27 in Dokkum?
Voor Keppelstraat 27 adviseren wij een bod van € 364.996 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelstraat 27 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelstraat 27 in Dokkum bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelstraat 27 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelstraat 27 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum binnen de Bolwerken is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Keppelstraat 27 ligt rond € 357.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Keppelstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum binnen de Bolwerken heeft 3% van de woningen zonnepanelen.