Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerterp 13

9101NW Dokkum

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 106.773
+4,9%
[ € 93.960 – € 119.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 104.274[ € 99.060 – € 109.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 109.332[ € 103.815 – € 114.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerterp 13 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 106.773 (€ 731 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds september +0,4%
+€ 4.95612 maanden +4,9%
+€ 1.01112 mnd vs. NL +1,0%
Akerterp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 106.773 voor Akerterp 13 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerterp 13 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 109.332. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 106.773.

Verwachte verkoopprijs Akerterp 13
€ 109.332[ € 103.815 – € 114.743 ]
Verkoper houdt over€ 106.879−€ 2.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 113.669+€ 4.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 109.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerterp 13 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 104.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 714 per m².

Verwachte vraagprijs Akerterp 13
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 104.274[ € 99.060 – € 109.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 714[ € 678 – € 750 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 491.286[ € 239.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerterp 13 adviseren wij in een bod van € 109.332, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 104.274 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 106.773+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 109.332+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 114.799+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerterp 13 zal in bij een vraagprijs van € 104.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerterp 13 in Dokkum bedragen € 611 per maand bij een woningwaarde van € 106.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 522
OZB€ 11
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 611
Totaal betaald over 30 jaar€ 187.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerterp 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 106.773
Verwachte verkoopprijs€ 109.332
Verwachte vraagprijs€ 104.274
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum De Woudhorne→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum De Woudhorne besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Dokkum De Woudhorne

Dokkum De Woudhorne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Festus Hommiusstraat 29, 9101WR Dokkum
Festus Hommiusstraat 29
2025 · 91 m²
€ 290.506
Straatbeeld van Rhoderterp 3, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 3
2019 · 180 m²
€ 655.577
Straatbeeld van Rhoderterp 17, 9101SR Dokkum
Rhoderterp 17
2017 · 210 m²
€ 790.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 106.773 is Akerterp 13 een van de meer betaalbare woningen in Dokkum De Woudhorne. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akerterp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerterp 13 in Dokkum.

Wat is Akerterp 13 in Dokkum waard?
Akerterp 13 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 106.773 (bandbreedte € 93.960 – € 119.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum De Woudhorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerterp 13 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Akerterp 13 in Dokkum is in oktober 2026 € 104.274 (bandbreedte € 99.060 – € 109.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 731.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerterp 13 in Dokkum?
Voor Akerterp 13 adviseren wij een bod van € 109.332 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerterp 13 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Akerterp 13 in Dokkum bedragen € 611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 106.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 522 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerterp 13 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerterp 13 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 4.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerterp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum De Woudhorne is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Akerterp 13 ligt rond € 106.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerterp 13?
Huishoudens in de buurt van Akerterp 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum De Woudhorne heeft 27% van de woningen zonnepanelen.