Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostergoweg 5, 9101PL Dokkum

Woningwaarde Oostergoweg 5

9101PL Dokkum

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.348
+3,9%
[ € 432.386 – € 550.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.944[ € 457.847 – € 506.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.935[ € 475.703 – € 525.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostergoweg 5 in Dokkum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.348 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds mei +0,4%
+€ 18.64612 maanden +3,9%
€ -1.40012 mnd vs. NL -0,3%
Oostergoweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.348 voor Oostergoweg 5 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostergoweg 5 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.935. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.348.

Verwachte verkoopprijs Oostergoweg 5
€ 500.935[ € 475.703 – € 525.777 ]
Verkoper houdt over€ 494.175−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.104+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostergoweg 5 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Oostergoweg 5
Onder gem. in DokkumBoven gem.
€ 481.944[ € 457.847 – € 506.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in Dokkum
€ 465.474[ € 199.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostergoweg 5 adviseren wij in een bod van € 500.935, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.944 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.348+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.935+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.982+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostergoweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 481.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostergoweg 5 in Dokkum bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 491.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostergoweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte877 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.348
Verwachte verkoopprijs€ 500.935
Verwachte vraagprijs€ 481.944
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Betterwird→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Betterwird besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (3%)
C (15%)
D (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dokkum Betterwird

Dokkum Betterwird biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendoweg 9, 9101PC Dokkum
Hendoweg 9
1980 · 117 m²
€ 477.103
Straatbeeld van Kouwe 23, 9103PE Dokkum
Kouwe 23
1994 · 176 m²
€ 510.578
Straatbeeld van Elzenlaan 57, 9103RD Dokkum
Elzenlaan 57
1987 · 161 m²
€ 463.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostergoweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.348 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Betterwird. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostergoweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostergoweg 5 in Dokkum.

Wat is Oostergoweg 5 in Dokkum waard?
Oostergoweg 5 in Dokkum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.348 (bandbreedte € 432.386 – € 550.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Betterwird.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostergoweg 5 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van Oostergoweg 5 in Dokkum is in juni 2026 € 481.944 (bandbreedte € 457.847 – € 506.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostergoweg 5 in Dokkum?
Voor Oostergoweg 5 adviseren wij een bod van € 500.935 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostergoweg 5 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Oostergoweg 5 in Dokkum bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostergoweg 5 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostergoweg 5 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.646) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostergoweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Betterwird is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Oostergoweg 5 ligt rond € 491.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostergoweg 5?
Huishoudens in de buurt van Oostergoweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).